雷先生的代理律師認為，認購協議簽訂后， 被告在房價快速上漲的情況下，利用自身的優勢地位和信息不對稱的條件，一方面多次推遲開盤日期，捂盤惜售，認購協議約定6月28日開盤，后推遲到7月18日、7月25日、8月2日、8月8日。另一方面擅自加價，哄抬樓價。2009年8月8日天麓六區正式開盤時，被告將雙拼別墅28A的價格提高到2250萬元左右。

雷先生稱，事發后，華僑城方面曾致電給他，稱愿意退還88.8萬元誠意金，同時要求他寫一份不再追究責任的說明，但被他拒絕。  

雷先生說，事件發生后，他與其他近20位認籌人成立“天麓六區認籌人自救維權小組”，向深圳市委、市政府以及深圳市消委會發出投訴函，要求東部華僑城天麓六區雙拼價格按1000萬元—1500萬元/套的原認籌價格銷售，在第一認籌人未明確書面棄購情況下，停止銷售爭議房產，如不按照原認籌承諾銷售，深圳東部華僑城有限公司需按認籌人方面接受的金額賠償損失。

臺商盧先生則表示，作為國企和上市公司，華僑城為了暴利才失信于購房者。資料顯示，天麓項目于2008年5月推出首批單位，歷史最低價格5萬元/平方米，最高銷售單價12萬元/平方米，目前，部分樓盤中介的網上報價有的已高達20萬元/平方米，是名副其實的深圳樓王。

東部華僑城的天麓項目均價達每平方米十余萬元，而地價則是劃撥用地，成本極低。

另外，東部華僑城的成功開發也得益于大量的銀行貸款，據媒體報道，7年時間，東部華僑城以2.6億元本金從銀行融資120余億元。