經濟觀察網 記者 陳哲 昨晚，復地集團公布了半年財報，報告期內純利達到13.95億元，同比上漲383.9%。其中主因，一方面在于期內入賬的一線低密度住宅均價較高，毛利增長，另外一方面，復地的投資業務也開始顯現更為重要的作用。

報告期內，復地在積極地推動開發，半年共有40個項目開工和在建，總建筑面積為351.6萬平方米，公司權益面積259萬平方米，同比增長23.84%。

而銷售上業績不俗，上半年公司權益下的銷售面積和金額，分別為429.239平方米和59.7億元，較去年同期增長-0.17%和72%。增幅的倒掛在于低密度住宅產品帶來了較高的溢價。

不過，值得注意的是，純利上升并不單取決于今年上半年13.85億的銷售毛利。財報其他收入及收益一欄，錄得收益也達到12.12億元。其中主要來自于復地旗下公司股權的出售。2009年12月底，復地達成協議，以20.02億元人民幣向海航出售天津中心的項目公司天津復地浦和公司75%股權。按照測算，復地將從中獲得7億元人民幣的收益。

實際上，這可以被視作復地集團從單純的開發，向開發、投資雙核戰略轉型的首份答卷。這間由大型投資集團復星高科技控股的房地產企業，與生俱來的投融資基因正在運營中迅速地釋放能量。

今年上半年，復地集團組建了投資公司及專業團隊，并計劃讓后者在未來十年內為集團貢獻40%以上的利潤，目標直指房地產界一體化整合大師凱德置地。

不過，復地很清楚，這一轉型過程中，仍需要大力推進自身項目的開發和建設。在土地方面，上半年復地獲得149萬平方米建筑面積的土地，目前擁有總的土地儲備為849萬平方米，并承諾在下半年利用整合機會，增加項目儲備。

8月19日，復地宣布，以4.3億元收購A股公司渝開發（000514）全資子公司重慶郎福置業50%的股權和后者享有的50%債權，共同開發重慶黃桷埡地塊項目。