王石：觀望低谷已經過去 萬科明確涉足商業地產
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轉發本文經濟觀察網 記者 呂尚春 據新快報訊，萬科董事長王石在杭州參與萬科產品會時，明確表示觀望的低谷已經過去,一線城市房價下調的空間也就10％-15%左右。
購房者觀望低谷期已經過去
對于國十條新政,王石認為,宏觀政策本身沒有爭論的必要。一線城市包括部分二線城市,房價已經和消費者的消化能力相背離,這種情況長期來講肯定不行。
他表示,調控對萬科當然會有影響,“我們從4月份宏觀調控政策出臺以來,非常明確要調整價格,按照消費者能夠接受的價格進行調整?！?/FONT>
王石認為,樓市的剛性需求購買力還是非常強。如果政策穩定,即使現階段對三套房按揭的限制政策會對部分高檔樓盤的銷售產生影響,也不代表說高端需求就沒有了,“我們看到綠城的房子還是賣得不錯的。所以,我覺得目前購房者觀望的低谷期已經過去?！?/FONT>
王石贊同加大商業地產開發做法
對于萬科中報，王石表示滿意,“萬科上半年的中報出來后,基金等機構大手筆增倉將近14億元,說明投資者對萬科很有信心?！?/FONT>
對于商業地產，王石表示,未來會加大商業地產開發,包括酒店、寫字樓等等。這主要基于兩個原因:第一,現在成熟的、大規模的、純的住宅用地越來越少,如果還堅持做純住宅,會失去很多機會;第二,萬科今年在全國的開工面積有800萬平方米,預計明年會超過1000萬平方米。即使純搞住宅,其中有8%的公建,公建里約有60%的商業面積,這樣算下來商業的量也是非常大的。
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