經濟觀察網 記者 廖杰華 8月11日，中海地產在香港召開2010年中期業績發布會，中報顯示，截至6月30日，中海地產房地產業務銷售總額為港幣281億元，凈利潤達到港幣50 .7億元，盈利能力繼續超越前一天公布中報的萬科、保利、金地等房企，穩坐第一的寶座。

銷售創紀錄

中報顯示，中海地產內地房地產銷售總額為280 .7億元，同比增長9 .5%，銷售面積為222.3萬平方米，同比減少21.1%。

中海主席孔慶平在發布會上稱，上半年珠三角和長三角銷售都超過70億港元，環渤海是增長最快的區域，銷售額和銷售面積分別達港幣48.1億元和31.6萬平方米，同比分別增長106.1%和52.6%。

與銷售面積略有下降不同，上半年中海地產的凈利潤上升了66 .7%，達到港幣50 .7億元，這一數據遠超前一天公布中報業績的萬科。萬科的中報顯示，萬科今年上半年實現凈利潤28.1億元，同比增長11.4%，這也意味著在盈利能力上，中海繼續壓制老大萬科，穩坐第一的位置。

下半年謹慎樂觀

面對持續的房地產調控，孔慶平表示中海會根據市場積極調整銷售策略，順應市場完成全年任務?？讘c平透露，中海目前手里有145.6億元現金，下半年會利用這些資金實現600萬平方米的拿地任務，另中海地產計劃到2015年，除別墅外都將精裝修發售。

上半年中海地產在內地新增了9塊土地，可供開發的樓面面積約280萬平方米。截至6月底，中海土地儲備的樓面面積為3450萬平方米，權益面積為3050萬平方米。

盡管表示有信心完成下半年的銷售任務，但孔慶平也稱，下半年中海判斷中央的調控政策不會放松，但也不會推出更加嚴厲的措施，下一步可能主要是落實和深化已臺的調控政策，在這樣的環境下，房價回調的幅度也會在10%以內。

目前中海在內地已經進駐25個城市，孔慶平表示，雖然目前一線城市房價高有目共睹，中海7月份對部分樓盤價格有所下調，但均價下調與集團產品及區域結構有關，但整體預期2010年中海樓盤的均價比去年要高出10%。