經濟觀察網 記者 廖杰華 8月9日晚，萬科、保利、金地三大地產商集體曬出了2010年的中期成績單。作為目前唯一一家半年銷售額超過300億元的上市房地產企業，萬科A以367.7億元的銷售金額繼續領跑，保利地產以217.55億元的銷售收入位居次席。而金地集團雖然凈利潤增長在300%以上，但受困于手中存貨有限，其上半年的銷售面積和銷售收入都同比幾近折半。

萬科銷售史上最佳

萬科A昨日公布2010年度中報顯示，今年上半年公司凈利潤達28.1億元，同比增長11.4%?；久抗墒找鏋?.26元，同比增8.7%。同時，由于去年上半年結算項目大部分為2008年市場調整期內售出，萬科去年中期結算利潤率處于近年來的低位，隨著利潤率的修復，萬科今年上半年實現凈利潤28.1億元，同比增長11.4%；上半年萬科累計實現銷售面積320.2萬平方米，銷售金額367.7億元，為有史以來的最好水平。

萬科表示，因竣工量在時間分布上存在不均勻性，萬科上半年結算資源較少，共實現營業收入167.7億元，同比略有下降，但萬科上半年已售未結資源較年初上升了50%，合同金額達到創紀錄的573億元。

萬科總裁郁亮表示，由于公司大部分項目竣工集中在下半年，預計下半年的結算收入和營業收入相比上半年將有較大增長。截至中期，萬科手持現金191億元，在行業中處于領先位置。

萬保差距過百億

保利地產公布中報顯示，公司上半年營業收入112.45億元，同比上漲35.63%，營業利潤為24.46億元，同比去年增長21.85%，主要是公司業務增長,收入結轉增加所導致。同時，歸屬于上市公司股東的凈利潤16.27億元，同比上漲16.56%?；久抗墒找?.36元，同比上漲5.88個百分點。

另外，公司上半年房地產結轉面積140.99 萬平方米，結轉收入108.49 億元，同比分別增長38.36%和35.64%。報告期內，公司實現房地產銷售面積267.09 萬平方米、銷售金額217.55 億元，比去年同期分別增長5.81%和3.33%。杭州保利東灣、上海保利葉上海、佛山保利花園和成都保利公園198 等4個項目單盤簽約額突破10 億元。報告期內保利地產已進入城市市場占有率3.62%，同比上升0.44 個百分點。

金地銷售不理想

金地集團同樣在昨晚公布了2010年半年報。前7月銷售面積較去年同期減少約45%，但受益于去年下半年良好的未結銷售支持，2010年上半年結算面積74.32萬平方米，同比增長87.11%，實現營業收入87.4億元，同比增長約150%，實現凈利潤12.27億，同比增長327%。

值得注意的是，公司上半年結算面積較大一部分來自于去年下半年銷售未結面積。實際上，在樓市調控下，金地今年上半年的銷售并不理想。公告顯示，2010年1～7月公司累計實現簽約面積57.21萬平方米，較上年同期下降44.9%；累計簽約金額64.55億元，較上年同期下降41.6%。