經濟觀察網　記者　呂尚春　　據《中國證券報》報道，7月份，在部分熱點項目的帶動下，北京樓市成交活躍度增加。據北京市房地產交易管理網數據統計，7月，北京共成交期房住宅4950套，成交面積51.9萬平方米，環比分別上漲16.7%和25.1%。除去保障性住房，實際成交的期房商品住宅為4035套，成交面積為44.5萬平方米，環比分別上漲39.2%和39.6%。

亞豪機構副總經理高姍指出，7月份北京樓市成交量與5、6月份相比有明顯上漲，主要原因是多個優質項目低價入市銷售，性價比突出。其中，位于大興的保利茉莉公館、西斯萊公館，位于房山的萬科長陽半島等項目均采用低價入市策略，取得良好的銷售業績。

21世紀不動產市場總監林蕾認為，當前政府明確表態“樓市調控不放松”，北京已經在二套房貸認定上做出了明確的規定，因此當前許多開發商并不看好市場，導致市場供應量下滑，開盤均價也逐步走低。

7月，北京整體成交均價為18877元/平方米，環比下降3.2%，盡管同比增幅仍高達32%，但幅度已回落至年內最低。另據21世紀不動產統計，7月北京市共成交二手住宅10367套，同比降幅達六成，但環比基本持平，成交均價下跌2%。