經濟觀察網 實習記者 任小飛 7月28日恒隆地產在全年業績發布會上表示，由于香港地價過高，將會轉向內地發展。而內地的經濟放緩，對恒隆地產來說是很好的機遇。

恒隆地產董事長陳啟宗表示，香港地價已經很高，買地后回報不理想。而內地市場尚有很大空間，將會積極向內地發展。不過香港樓市豪宅市場仍有發展空間。

他說，與其他企業不同，恒隆一直“擁抱熊市”。內地下半年經濟的放緩以及硬著陸或軟著陸對恒隆地產都是“大好事”，可以屆時尋找機會以適當價格買地。自04年開始，集團在內地積極發展項目，目前已經有2000萬平方尺的內地土地儲備，預計將有400億港幣的總投資額，足夠發展10到15年。

陳啟宗認為09年的地王頻現對國家不利，相信“新國十條”可以控制住當前住房市場價格。

有消息說內地將會先從商業地產開始施行物業稅，恒隆回應說現在暫時不明其影響，將會視屆時政府的具體計算方法而定。

28日發布的財務摘要顯示，截至2010年6月30日，恒隆地產股東應占純利增加超過4倍至222.56億元港幣。年內售出君臨天下項目每平方尺均價超過14000元港幣，物業發展邊際利潤達70%。由于中國內地消費的增長，內地投資物業的租金收入和盈利均增加14%，分別升至19.31萬元港幣和16.29億元港幣。集團現金凈額達到50.77億元港幣，未動用的銀行承諾信貸總額超過132億元港幣。潘陽的皇城恒隆廣場項目已于6月26日開幕，并已全部租出。