經濟觀察網 記者 龐麗靜 7月21日，青島房地產調控加碼，實行最嚴厲公積金貸款政策。

青島市住房公積金管理中心7月20日公告稱：商品住房公積金貸款最低首付比例由20%調至30%；二手住房公積金貸款最低首付比例由30%調至40%。這項政策正是恢復了2008年11月政策調整前貸款首付比例的限制標準。

此外，調控政策還規定，二次申請公積金首付比例不得低于60%，且需在結清首次公積金貸款5年之后；此外，暫停發放第三次申請的公積金貸款以及異地繳存公積金的貸款申請。

這項政策是繼今年4月下旬青島出臺“新14條”房地產市場調控政策后，施行的最新調控政策。也被業內稱為近兩年實行的最嚴厲公積金貸款政策。

據分析，這一調控政策，在抑制投資性需求、尤其是異地買房的同時，也將抑制本地居民的改善性需求。