經濟觀察網 記者 馬巾坷 近日，第三套房貸可能放松，影響了中國今年上半年樓市的房產新政，是否將會退出？成為樓市又一關注焦點，據南方都市報消息，昨日，住建部政策研究部主任、中國社會科學院研究生院城鄉建設經濟系副主任秦虹分析說，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會輕易退出。

秦虹表示，整個調整政策里大致分了兩類，一類本身就是臨時性的政策，包括授權地方政府可以對第三套住房不貸款，對沒有當地社保證明和納稅記錄的不貸款或是限制購房數量。這些臨時性的政策有可能會放松和退出。

但有一些政策不存在退出的問題，只有繼續深化。包括土地招拍掛按照的完善，從單一的價高者得到綜合的招標、一次性競價和雙向競價的調整，從而減少地王的出現和帶動房價上漲。還有保障性用房建設的規模和差別化的稅收制度等，這些政策不存在退出的問題。

據報道稱，目前一線城市第三套房貸全面松動。深圳部分銀行，對于第三套房貸，只要首付不低于5成，即可放行。北京也有銀行者表示，第三套房按首付不低于5成、利率不低于基準利率1.1倍的政策執行。

自從4月中旬房地產調控以來，一線城市由于“房價上漲過快”成為被調控的重點，北京、深圳等城市相繼出臺細則，要求暫停發放第三套房貸款。

在上海、杭州、南京等地，也已經有多家銀行松綁了第三套房貸。相關銀行明確表示可以受理第三套房貸的申請，對首付和利率的要求則不盡相同，有的要求首付5成5，有的要求6成，利率則按基準利率上浮15%或者20%。