經濟觀察網　記者　呂尚春　據《南方都市報》消息，在日前中信銀行私人銀行投資者俱樂部在深圳舉行的成立儀式上，住房和城鄉建設部政策研究部主任秦虹分析說，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會輕易退出。

這個消息從側面印證了，有關中央調研樓市的消息并非空穴來風。

房價是否已經降了？為什么會出現政風向轉變？秦虹稱，一些城市新開樓盤打折、促銷或直接降價已經開始出現，而價格的變化一定是和成交量有很大的關系，先有成交量的變化隨后才有價格的調整。秦虹認為，房價的調整不可能新政出臺就出現，在售樓盤要面臨前期客戶的壓力，而更多的價格調整取決于新政出臺之后新入市的樓盤，價格調整也會比較明顯，畢竟沒有前期客戶的成本。

此次政策出臺后，調控時間將有多長也是熱點話題。秦虹表示，這次的調控政策很難用什么時候退出和不退出來簡單回答。在整個調整政策里大致分了兩類，一類本身就是臨時性的政策，包括授權地方政府可以對第三套住房不貸款，對沒有當地社保證明和納稅記錄的不貸款或是限制購房數量。這些臨時性的政策有可能會放松和退出。

但有一些政策不存在退出的問題，只有繼續深化。秦虹表示，包括土地招拍掛程序的完善。此外還有保障性住房建設的規模和差別化的稅收制度，這些政策不存在退出的問題。