經濟觀察網 記者  張延龍 “國十條”新政已滿2個月，作為二、三線城市的代表，西安的土地市場在渡過4月份的成交“冰點”后，在5月份迅速迎來反彈，這或許顯示了，開發商對此類城市的樓市前景仍然充滿信心。

記者統計西安市國土局的公開掛牌數據發現，4月份，西安市共掛牌供應土地9宗，面積合計約23.5萬平方米，其中住宅用地供應4宗，共約14.9萬平方米，這一數據僅相當于2010年一、二月份高位供應時的1/3左右。

在“國十條”新政的強力打壓下，即使是如此“稀少”的土地供應，仍然未能得到充分成交，受影響最大的仍然是住宅用地，西安市國土局的成交公示顯示，當月西安共成交土地7宗，其中住宅成交2宗，2宗住宅用地遭到流拍。4月份土地成交總面積約12.4萬平方米，其中住宅用地成交5.2萬平方米，環比下降約90%。

但在5月份，“冰點”迅速消融，土地成交反彈“強勁”。記者根據西安市國土局的公開信息統計，當月西安市共成交土地地塊18宗，面積共約42.3萬平方米，其中住宅用地4宗，超過總成交面積的一半。

當月最大的成交地塊——西安市長安區地塊，被萬科拿下，面積約18.9萬平方米，僅此一處地塊面積，就已經達到了4月份西安住宅成交總面積的將近4倍。

這些跡象或許顯示了，開發商們對這些地價相對合理的二、三線城市仍然充滿信心——目前西安樓市均價約為6000元/平方米，萬科此前在西安開發的第一個樓盤新地城已經賣到了9000元/平方米左右的價格，此次萬科拿下長安地塊的代價是，3.8億元的總價，粗略計算得知，樓面地價約為616元/平方米。