其中，一直持續上漲的商品住宅期房價格開始出現松動。1至5月，四環至五環的商品住宅期房均價比前4個月下降944元/平米，為今年以來首降。同時，六環外商品住宅期房均價，為去年10月份以來首降。但四環路以內依然呈微弱上漲趨勢。

北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布數據顯示，1至5月，四環至五環間的商品住宅期房均價為20749元，比1至4月每平方米下降944元，為今年以來首降。同時，六環路以外房價，每平方米為11748元，比1至4月也下降228元，為去年10月份以來首降。而四環路內的住宅期房銷售均價依然堅挺。1至5月份均價高達34620元，比1至4月平均上漲508元。

數據顯示,5月份北京新建住宅銷售價格環比上漲0.9%,漲幅比上月回落1.7個百分點。其中,純商品住宅環比上漲1%,漲幅比上月回落2個百分點,經濟適用房、限價房等政策性住房價格與上月持平。

1-5月,北京商品房銷售面積為610.5萬平方米,比上年同期下降18.3%。其中,住宅銷售面積為445萬平方米,下降30.7%。5月份住宅銷售面積為61.8萬平方米,同比下降65.1%,比4月份下降47.9%。

從供給情況看，1至5月商品住宅新開工面積為614.7萬平方米，同比增長81%。從市場需求看，商品住宅銷售面積為445萬平方米，同比下降超三成。住宅的“滯銷”正在出現，市場的觀望情緒也逐步顯現。