經濟觀察網 記者 賈華杰 利潤率低但安全系數高的保障性住房開始成為房企龍頭的轉戰重心。

6月15日，記者獲悉，緊跟政策走向的萬科今年將參與南京的保障房建設，負責江寧區上坊北側地塊。同時來自南京萬科置業的消息說，“建設規模計劃將達400萬平方米”。

南京地產媒體人士評價說，“可能要開發七八年以上”。

南京統籌建設的保障住房項目共為6個，分布在城北方向、城東及東南方向、城西南方向，分別為邁皋橋創業園項目、經五路象坊村項目、西花崗及周邊項目、西善橋岱山西側項目、白下科技園項目、上坊北側項目。

南京市的這項大規模興建計劃，源于5月19日，住建部與各地方政府簽訂了2010年住房保障工作目標責任書。在一些證券研究機構看來，作為史上最嚴厲房地產調控的對沖措施，與政績和考核掛鉤的責任書的簽訂，意味著各地圍繞保障房的競賽即將開賽。

大規模參與地方保障房建設在萬科管理層早有共識。5月31日，北京前門23號的布魯宮法餐廳，在中城聯盟歡迎王石登頂歸來的晚宴上，王石談了對地產的看法，“萬科下一步仍然會加大對住宅產業化的推進，并結合政府下單的保障房的建設進行大規模實踐?！?

近日，萬科總裁郁亮在接受媒體采訪時說，“我們非?？春帽Ｕ闲宰》拷ㄔO與住房產業化的結合，將積極介入，今年的目標是以產業化方式建設100萬平方米的保障性住房。保障性住房建設規模大，進度要求快，套型結構設計易于標準化，同時節能環保要求較高，適合產業化方式建造?！?/FONT>