經濟觀察網 記者 賈華杰 上海易居研究院發布5月市場研究報告，報告認為，開發企業資金面將由寬松向緊張慢慢演變，預計下半年資金將出現一定程度的緊張局面，隨著恒大、萬科、綠地等地產巨頭紛紛開始促銷，開發商降價現象將越來越普遍。

上海易居研究院認為，1-5月，房地產開發企業本年資金來源27288億元，同比增長57.2%，增幅較1-4月減少2.7個百分點。自1-2月增幅觸頂之后，持續回落。

從月度情況來看，“5月份房地產開發企業資金來源為5685億元，比4月份略有上升，相較去年12月和今年1-2月則是大幅下降。說明開發商資金面最寬松的時候已經過去?！币拙友芯吭壕C合研究部部長楊紅旭說。

從1-5月開發企業資金來源的構成分析，國內貸款5550億元，增長43.6%；利用外資169億元，下降24.8%；企業自籌資金9541億元，增長54.3%；其他資金12029億元，增長69.8%。在其他資金中，定金及預收款6697億元，增長61.1%；個人按揭貸款3744億元，增長88.8%。

國家統計局報告顯示，5月份，70個大中城市房價環比漲幅為0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點，這一回落幅度創了2005年有此統計數據以來的最大值，證明5月份全國房價變化非?？?，本輪調控效果非常顯著。

楊紅旭說，值得關注的是，新建商品住宅銷售價格上漲0.4%，二手住宅銷售價格首次出現環比下降0.4%，顯而易見，二手房價格調整的速度領先于新房?！邦A期6月份新房價格將首次出現拐點，而全國房屋價格也將首次出現整體性下跌。下半年，房價將會維持下跌態勢?！?BR>