經濟觀察網 實習記者 胡潔 記者 廖杰華 佳兆業（01638.HK）率先打破開發商堅挺房價，以8折優惠降價銷售。在6月3日的股東大會后，主席郭英成表示，公司降價銷售是為配合中央4月推出的樓市調控政策，測試市場的剛性需求。結果顯示市場需求強勁，不過他認為目前國家宏觀調控的目的已達到，希望調控盡早結束讓市場回歸自然狀態。

郭英成透露，從5月28日到31日，在深圳三天的促銷活動中，以10%的折扣對較差的樓盤進行銷售，每天的銷售額回升到1億元左右。未來將根據市場的變化考慮是否降價。如果市場表現不好，下半年還將繼續考慮降價銷售策略。

據悉，佳兆業5月份額銷售額達8億人民幣，較預期差。2010年前5個月的合同銷售為26億人民幣，按年增23%；銷售金額為30多億人民幣，面積為290多萬平方米。郭英成稱對下半年銷售有信心，暫時無意調整全年100億元的銷售目標。他承認降價會對股價有所影響，但表示上市后對成本等控制有效，認為今年的毛利率會有所增長。

至于房產稅，他則回應：“對心理的影響較實質影響大?！鄙虾Ｂ氏仍囁?，推廣到全國則會到7、8月才有明確的時間表。

談到與長實（00001.HK）合作開放的深圳項目，郭英成稱目前還在進行前期的整體規劃，希望年底能盡快落實一至兩塊地皮的建設。與海航的合作也在逐步實施，希望年底能落實。

郭英成認為目前地價下跌20%至30%，公司將于下半年加速土地儲備，預算撥出20至40億人民幣用作購地，主要集中在深圳河長三角地區。

副主席譚禮寧還表示，目前公司手頭現金約有30億元，無融資需要。