經濟觀察網 實習記者 胡潔 香港特區政府規范樓花（預售商品房）和現樓銷售的“九招十二式”6月1日正式實施。香港三大地產商之一的恒基地產（00012.HK）主席李兆基表示認同政府目的。雖然新措施要讓他們做很多工作，造成諸多不便，但也希望發展商避免夸大，明碼實價的出售單位。據悉，開發商目前未收到具體指引。

為回應社會對購房難的呼聲及投資者對高房價泡沫的擔憂，香港特區政府在4月中下旬出臺了旨在降低樓市過高價格的“九招十二式”。其中“九招”，主要指的是香港財政司司長曾俊華提出的規管一手樓盤銷售的9項舉措，而“十二式”指的是香港運輸及房屋局局長鄭汝樺配合曾俊華九招而推出的“規管示范單位十二式”。

上述策略集中針對一手樓盤，特別是針對捂盤和虛報成交情況。例如香港特區政府要求發展商提前三天公布價格，并且一次性推出多套單位，并要求開發商披露有否本公司董事局成員及其直系親屬涉及交易，此外還要求公布實際的套內面積甚至標識出圍繞單位外墻的真實厚度等等，非常細致。

鄭汝樺也在當天接受采訪表示，特區政府推出“九招十二式”新措施是要增加市場透明度，為置業人士提供公平的交易環境。

李兆基在股東大會后向媒體表示，“將來香港的中小型住宅市場供應不會少，價錢會平穩，但升值沒豪宅那么多?！辈贿^他認為，投資地產好過買黃金，因為地產可以增值。

恒基集團目前正通過舊樓重建、農地補價、農地改作住宅及其他項目發展4.5萬個住宅單位,主要為戶型較小的中小型住宅，涉及總樓面面積3200萬平方尺。據悉，近年香港每年建成1萬個單位住宅，恒基這些未來分期興建的地盤相當于香港四年的一手住宅供應量。