“青島版”住房新政14條規定，為嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，島城要實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。暫停發放購買第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。島城要落實有關房地產稅收政策，發揮稅收調節作用。對房地產企業開發的一般商品房的計稅毛利率由現行的15%調至20%；對房地產企業開發的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預征率由現行的1%調至2%，等等。

盡管市場已經趨穩，但是青島的調控還在加碼，青島市國土資源管理部門開始試行“一次競價”等出讓方式、控制供地節奏和開發時序，即參與競買的單位，只能報價一次，根據最高報價確定競得人，以抑制競買人非理性報價。項目成交后，拆遷時間不得超過一年，開發建設時間不得超過兩年，從項目成交到項目整體竣工，總共不得超過三年。對于保障性住房和中小套型普通商品住房配建的項目，簽訂土地出讓合同時，要將住房銷售價位、政策性住房套數、套型面積、開竣工時間、違約處罰條款納入。同時，還試行“限房價、競地價”的出讓方式。

新政出臺前，青島的房地產市場確實已經發燙。今年前4個月青島全市共成交商品房住宅24351套，以3月份為例，青島樓市成交量環比增長141%，同比增長32%。青島中心區，房價已經進入萬元時代；中央商務區周邊房價大漲，業內估算有望突破2萬元/平方米；海軍博物館地塊要轉讓起拍價每平方米12000元；3月12日，燕兒島路與泉州路交會處的青島工人療養院地塊以每平方米19500元的價格出讓，再一次刷新了島城的地王紀錄。

當時業內預測，隨著大量房源上市，樓市成交量可能會猛增，這種情況下不抑制投資性需求，房價可能會繼續上升。

但是盧鏗認為，青島地產新政出臺后，價格不會有明顯波動。因為青島房價已經很高，上漲的空間沒有了，投資意義不大。開發商也不希望房價太高，房價太高，房子賣不動，對開發商也不利。同時，因為目前土地費用、稅費都很高，成本壓力，使得開發商也不會因為新政出臺，馬上就降價的。