讓劉佳不解的是二手房交易的，就在上個月，她還被店里那些主要做租賃業務的同事羨慕到眼紅，現在那些同事又得意起“旱澇報收”甚至還不斷攀升的租賃業務了。

包括劉佳主管在內，從事多年房產中介的經紀人們開始疑問，2008年的故事會不會重新上演？ 2008年對于中介行業來說是黑色的。從2007年11月開始的成交量大幅萎縮使2008年北京的二手房市場持續了一整年的寒冬。

北京全年二手房成交6.9萬套，是二手房市場開放十個年頭以來，第一次出現成交下行，發展了幾年的賣方市場轉變成買方市場。大量需求觀望，成交量大幅下滑，迫使房產中介公司掀起裁員、閉店潮，一時間北京二手房門店數量從最高峰的3500家銳減到2000家左右。

同行不同命

立水橋附近一處名叫“旭輝奧都”的小區，7月小區交付使用，與此同時，主要依托該小區房源的一家小規模中介公司成立，那時所有員工不超過五人。隨著業務量的快速提升，去年年底該公司在小區加開一家門店，員工也增至20人。而今年4月份，其中一家門店已被關閉，公司員工開始辭職跳槽。

“前幾天我想離開這里，打算去家大公司，后來聽說我想去的那家大公司也有員工辭職，不少人還因為業績沒完成扣了工資，于是就放棄這個打算?！惫┞毶鲜鲂」镜男⊥醺嬖V記者。

目前，從整個中介行業來看，二手房交易量的大幅下滑產生的沖擊并不均衡。

從業務上來看，相對于二手房成交量的困境，房屋租賃業務的日子還比較好過。從不同的中介公司來看，公司主要業務范圍以及公司規模的不同，受到的沖擊也不一樣。主要做二手房買賣的公司業績在下滑，小公司日子越來越艱難，甚至開始撤店。

另外，不同區域的門店及從業人員面臨著不同的境況。相比較來說新政之后通州、望京板塊內門店受沖擊較大。中原地產總經理李文杰日前稱，前期過度擴張的通州部分中介開始出現裁員，下一個地區可能就是望京。

中介那點事兒

劉佳已經連續幾個星期沒有給遠在江西老家的爸媽打電話了，這些年，劉佳一直保持著一個習慣，就是每周都要往家打個電話，報個平安。

“前一段時間忙得連打電話的力氣都沒有了，兩次都是我媽著急給我打過來，20歲外出工作以來，這還是第一次是我媽主動打給我?！眲⒓迅械揭唤z內疚。直到現在家長都不同意劉佳做中介，覺得太辛苦。但是，不知道為什么一向自認為“不太看重錢財”的劉佳，開始玩命地拼“業績”，而業績都能換算成錢。

房地產中介純粹是憑本事吃飯，這個行業的競爭看起來十分公平，所有收入全憑業績，其他不問。

劉佳所在的這家公司規定，工作前兩個月工資發放保底薪1200元，兩個月過后員工就要靠業績提成，自負盈虧，公司不再提供底薪，相反，如果規定的業績沒有完成還要被扣罰50元—200元不等。這樣算來，如果5月的最后幾天劉佳還是做不了業績的話，她還要倒貼公司。

同事王楠今年3月份進入這家店，盡管3、4月份店里幾乎所有員工都超額完成了業績，提成也拿了很多，但王楠是一個例外，她的業績少得可憐，只能拿到底薪。

劉佳和幾個同事各把一部分業績額均給王楠，為了使她不至于被公司扣罰。

“大家都不容易，姐妹幾個又在一起住，能幫就幫?！?/FONT>