經濟觀察網 記者 胡芳潔 5月5日，中國社會科學院在北京發布2010年的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告》。

藍皮書認為，2010年北京住宅用地供應量、尤其是保障性住房土地供應將大幅度增加。

藍皮書指出，今年北京將繼續加大住宅用地供應，計劃供應住宅用地不低于2500公頃，遠超過2009年全年成交住宅用地面積。鑒于2009年北京商品房售價日益攀升且居高不下的局面，為抑制房價上漲過快，達到滿足需求和促進房地產健康穩定發展的目的，2010年政府計劃住宅用地供應中將加大保障性住房供應，其供應面積按照市政府的要求將達到50%。

藍皮書還指出，2010年北京具備供應條件的土地不低于6000公頃，其中住宅不低于4500公頃?？梢?，北京有足夠的能力保證供應量。

《房地產藍皮書》主編、中國社會科學院城市發展與管理研究所土地與房地產研究室主任李景國在當日的匯報中表示，調結構，是今年政策的主基調之一?！?010年保障性住房支持力度加大。今年不僅是保障住房大量建成投入使用的一年，也是實施三年規劃的年份，將進一步增加投資，擴大建設規模，以保證計劃的全年落實。保障性住房在房地產業當中的位置更加重要?！彼f。

藍皮書同時還認為，今年房價下調的可能性不大，但增幅會逐月下降。主要原因是市場供求偏緊。

“竣工面積和土地購置面積均在2008年有所減少，2009年明顯減少，對2010年市場的供給至少形成預期性的壓力?！?李景國表示，“2005年以來，竣工的套數一直遠小于住宅的銷售套數。2006-2008年二者之差（銷售-竣工）分別為55.3萬套、104.4萬套、185萬套、62.7萬套。2009年剛才我提到竣工也遠遠小于銷售的面積，相差的是2.7億平方米?！?/FONT>