導讀：曾在中國民間有第一財團之稱的溫州中瑞財團，在上海折戟了。到底是怎樣的“高手”竟然能夠讓在商海打拼多年的知名浙商集體“失手”？

資料顯示，2007年5月25日中瑞財團以1.95億元價格從上海明力德公司處買入新建業大廈，隨后，中瑞財團付款6000萬元。中瑞財團原本希望借投資進軍上海房地產。而當時，中瑞財團九大股東之一、明力德公司的六大股東之一的新雅集團董事長鄭步良向中瑞財團介紹了明力德在上海有一新建業大廈欲出售，并最終促成了這筆股權轉讓交易。

鄭步良當時推薦的項目正是位于上海市普陀區中山北路2438號的新建業大廈，所有權為上海明力德實業有限公司。

交易的另一方，明力德公司股東也是六個溫州企業家。他們分別是楊大明，朱德龍，鄭步良，黃楊花，章圣望，夏成強等六人，法人代表為楊大明持股20%，章圣望持股25%，其他人均持股在10%～15%之間。

然而，正是這個中瑞在兩年前試圖進入上海、買來做上?？偛康牡谝粋€項目卻讓他們陷入意外的案件糾紛。

經濟觀察網 記者 程志云 上海人民企業集團董事長金福音，溫州人，61歲，平素頗為低調。針對最近與溫州中瑞財團就新建業大廈產生的糾紛，金福音首次向記者詳解了他所了解的事情經過。

經濟觀察網：新建業大廈糾紛從何而來，為何與中瑞財團產生矛盾？

金福音：新建業大廈原來是一棟92年建的爛尾樓，原屬于濰坊市國有資產經營投資公司。

2006年初，六個溫州人章圣望、楊大明、朱德龍、鄭步良、夏成強、黃楊花，決定一起炒這棟樓。他們于2006年3月2日以注冊資本1000萬成立了明力德事業有限公司，由楊大明任法人，并以明力德公司的名義以1.46億的價格拍得新建業大廈的產權。

明力德購買新建業大廈的資金實際上是來自另一公司——上海明虹投資有限公司。這個明虹公司，實際上是由明力德的六位股東和另外兩名來自溫州商人共同發起的。

明力德先是從明虹拆借了6630萬元，然后以明虹旗下的亞新生活廣場為抵押，向工商銀行貸款7500萬元，用于收購新建業大廈。

按照溫州商人炒房的慣用手法，六位股東馬上尋找下家，博取買賣之中的差價。交易以股權轉讓的形式完成，這樣可以合理避稅。

2006年9月13日，明力德公司六位股東找到的第一個買家是上海華磊科技投資發展有限公司。當時談定的價格是1.95億元，上海華磊支付了200萬訂金，但是由于種種原因最終沒有成交。

2007年4月，六位股東之一的黃楊花找到了我（金福音），當時我們在四季酒店談的條件是價格1.95億，款項在一個月內付清，然后過戶。所有股東都同意了。

而當時作為股東之一的鄭步良單獨約我，向我請教如何運作爛尾樓的經營之道。因為同為溫州商人，我就告訴鄭步良這個爛尾樓應該先裝修好，然后出租補貼財務成本，我預期世博會后上海的房價會漲，到時候再出手就可以賺錢。

鄭步良聽了我的話后，立刻表示其他人賣股份但他不賣，愿意作為小股東跟我合作，但我不愿意和不熟悉的人合作，所以就拒絕了。后來鄭步良又多次來找過我，都被我拒絕了。

2007年5月，鄭步良開始游說中瑞財團收購明力德公司。鄭自己也是中瑞財團的股東之一。

當時是朱德龍、鄭步良與中瑞談的合同。鄭步良和其他股東說合同條件與當初和老金（金福音）談好的條件是一樣的。鄭步良當時游說其他股東說，老金沒有錢，而且在深圳官司纏身，中瑞更有錢。于是股東會通過了，賣給中瑞。鄭步良同時保證不收取作為介紹買家該得的100萬中介費。

與此同時，2007年5月18日，明力德交易沒有簽字之前，黃楊花開始游說我購買他們旗下的另一個企業——明虹公司。為了表示公平買賣，明虹公司的股權買賣，通過內部競價拍賣形式來操作，這是黃楊花提出來的。

明虹公司的幾個股東背后的實際擁有人是51個人。6月2日在平陽國際大酒店執行拍賣，同意把明虹公司的百分之百股權以2.65億價格轉讓給我。錢分三次支付，約定6月份40%，7月份30%，8月份30%，這樣8月份完成明虹公司的過戶。

當時明虹公司除了資產之外，還包括債權債務。其中6700萬的銀行貸款，6633萬對明力德的債權，還有為明力德7500萬銀行貸款所做的擔保。

在這其間，黃楊花與鄭步良是有矛盾的。本來賣明力德的項目是黃楊花介紹給我的，還有100萬傭金。但鄭步良摻合進來后說我老金沒有錢，結果賣給鄭步良自己也參股的中瑞財團，黃楊花沒有傭金，而且沒有面子，所以她要把明虹公司賣給我。

2007年5月25日，明力德公司六位登記股東中的五人與中瑞財團簽訂了《股權轉讓協議》。協議約定中瑞財團以4786萬元價格收購明力德公司股權，注入1.4714億元清償明力德公司債務。

但在正式簽署合同的時候，章圣望、楊大明、朱德龍、鄭步良、夏成強都簽字后，黃楊花忽然發現中瑞財團的付款期為3-6個月而不是與我交易時候的1個月付款，立刻覺得上當了，所以拒絕簽字。黃楊花隨后又跟章圣望和楊大明溝通了，說條件不一樣了，當時章圣望和楊大明支持黃不簽字，立即給中瑞財團打電話說條件不對，要重新簽訂合同。章圣望告訴中瑞財團定金3000萬和首付款不要打過來。

中瑞財團于2007年5月26日和28日緊急付款， 6000萬分兩次打到了明力德公司的帳戶上了，用付錢的方式造成既定事實。

經濟觀察網：你與中瑞之間的疙瘩是如何形成的？

金福音：中瑞的計劃大概是先把6000萬打入明力德的帳上，然后股權過戶，用房地產抵押貸款再支付股權余下的款項。明力德的股東則要求先付錢。雙方爭執不下，最后經過溫州商會協商，明力德股東同意把股權賣給中瑞，但要求一手交貨一手交錢。

不過此時已經到了9月，明虹公司已經過戶完畢，溫州商會協調不成之后，楊大明、章圣望和黃楊花認為中瑞沒錢，還不如賣給我老金早就拿到錢了。因此，明力德幾個股東決定由沒有簽字的黃楊花以優先受讓權的名義收購了其余股東的股份賣給我老金。

2007年9月28日，黃楊花代我收購了楊大明和章圣望持有的54%的股權，作價4000萬。

實際上當時明虹公司過戶期間，存在一個障礙就是明虹公司為明力德公司的7500萬銀行貸款做抵押。如果明力德公司不能成功脫手，是沒有錢歸還銀行貸款，也就不能撤銷明虹公司的抵押。如果不能撤銷抵押，我們就會拿著8000萬本來應該付給明虹股東的尾款直接償還銀行信貸，撤銷抵押。不過這樣明虹公司的51個實際控制人都會受到損失。為此，章圣望找到我進行協商說，金總，您是做大事的人，不能看著我們這幾個人被小股東打死，他說搞個折中，就把明力德的新建業大樓抵押給銀行，貸款1.1億給人民集團。這樣，已經是人民集團旗下的明虹公司借款7500萬給明力德公司，用于歸還銀行貸款。

這樣，實際上明虹公司就成為明力德公司最大的債權人，持有明力德1.46億的債權。我當時買明力德股權是為了保障債權的安全。當時中瑞股權遲遲過不了戶，小股東拿不到錢就不能還我的債，我就想把明力德買回來，讓小股東走人，我直接面對中瑞。只有如此，我才能保障我的債權的安全。而且，我當時認為和中瑞是可以談的，一定可以解決問題。

黃楊花代我收購楊大明和章圣望的合同上也明確表述，協議簽訂之后，楊大明和章圣望對明力德公司不再承擔任何股東義務和責任。公司的任何股權糾紛、訴訟全都由黃楊花（實際上是金福音）全權處置和承擔結果。

在合同簽署完畢后，9月27日，楊大明將明力德公司公章、經營執照以及其他文件均移交給我們。并承諾在十一之后馬上辦理股權過戶手續。

就在我們尚未過戶之前，2007年10月7日長假剛過，中瑞財團將明力德告上法庭，凍結了股權轉讓。直到2008年8月22日，溫州中院裁定，明力德股東除了要將股權按約轉讓給中瑞財團之外，還要支付3000萬的違約金。

明力德的六個股東隨即向浙江省高院提起上訴，2008年12月24日，浙江省高院終審判決，浙江省高院認定明力德股東除黃楊花外，90%股權轉讓給中瑞財團合同有效。而明力德公司的法人問題，在明力德公司非中瑞財團獨資情況下，應由轉讓后的明力德公司股東會做出決定，不屬于法院裁決范圍。對中瑞財團要求判令辦理明力德公司法人變更工商登記手續的請求予以駁回。另外，關于明力德公司的印鑒、各類權屬證書以及相應公司財產交付問題，在不是明力德公司全體股東轉讓公司股份的情形下，該交付主體應該是明力德公司，而非公司股東。

我認為，浙江高院實際上是將所有權和經營權分離。法院是支持我們繼續經營明力德公司。而我們從楊大明手中拿過經營執照之后就開始投入裝修，前后已經投入了7000多萬，準備裝修好之后運營公司。并于2009年3月26日對執照進行了年檢。

2009年初，我們以出資不實的緣由將明力德告上法庭。法院查封了明力德公司的股權，目前，中瑞亦無法過戶股權。

2009年4月2日，楊大明等股東在《上海商報》刊登聲明，聲稱明力德公司營業執照遺失。并在普陀工商局重新補辦營業執照。

實際上就在前幾天該工商局還對我們的執照進行年檢，現在又因為丟失而補發，真是很可笑。對此，我們多次要求普陀工商局核查情況并撤銷補發，但一直未果。

此后，楊大明等股東利用新的牌照在溫州、瑞安上海二中院等法院和我們的經營單位多次制造訴訟。

最近一次5月13日要開庭的是在黃浦法院，楊大明等股東向我們索要營業執照。

不過，由于楊大明他們申請了新的牌照，我這邊的裝修已經進行不下去了，現在世博會就要開了，裝修都停下來了。損失非常大。

經濟觀察網：那么你目前有沒有什么解決方案？

金福音：現在我是希望中瑞能和我好好談談。我現在是明力德最大的債權人，因此他們要解決問題就必須坐下來和我老金談。

中瑞財團有9個股東，一半人想解決問題，另一半人一定想要和我搞個輸贏。其實拿出幾個億放在這里就這么拖著大家損失都不小。

我認為，現在有三種解決方法。

第一，如果中瑞要房子，那么首先要把對我的債務清掉，利息既不能按照銀行利息，也不會按照溫州民間利息，而是由我們協商一個大家都能接受的資金價格出來。那么我就可以退出。

第二，如果中瑞退出，那么我把中瑞當初支付的6000萬退還，也按照大家協定的資金價格算利息。

第三，如果大家都不想退一步的話，那就干脆把樓賣掉，現在這棟樓大致值4個億左右，把所有負債包括律師費、訴訟費、裝修費全部清掉之后，剩下的利益大家分掉走人也可。