經濟觀察網 實習記者 閆起磊 4月20日，中國奧園地產集團股份有限公司（以下簡稱“奧園地產”，3883.HK）發布2009年度業績報告。截至2009年12月31日，奧園地產實現銷售收入23.6億元，同比2008年大幅度增加281.4%，毛利同比上升1831%至4.4億元，股權持有人應占溢利為3.2億元，每股基本盈利0.1323元。 

年內，在物業銷售方面，奧園地產實現合同銷售28.8億元，同比上升111.2%，銷售面積58.9萬平方米，增長98.3%。其中重慶奧園康城及南沙奧園是其物業發展收入的主要來源。

奧園地產董事會主席兼行政總裁郭梓文表示：“過去一年，政府采取了一系列經濟刺激措施和救市政策，帶動整體經濟，房地產市場亦走出2008年的陰霾，迅速回升并整體向好，奧園在市場拐點出現前的最佳時機，抓住了投資并購優質項目和迅速回籠資金的機會?！?nbsp;

繼續并購策略 

奧園地產繼續實施其投資并購策略，年內成功并購三個項目，其中就包括位于北京CBD區域的“長安8號”項目，該項目被奧園視為其戰略重點進一步擴展至一線城市中心地帶的標志，是其發展高端住宅的里程；  

2009年6月，奧園以6.4億元收購一家公司全部股本，從而獲得位于中山市市區一宗面積約35萬平方米的一幅地塊。年內，奧園還收購世紀協潤投資公司部分權益，合作開發北京朝陽區大望路的一幅土地。 

另外，奧園地產還通過拍賣方式，在沈陽以8.22億取得總建筑面積243萬平方米蘇家屯地塊，開發沈陽奧園國際新城項目，奧園拿到的該地塊，土地成本甚低，相當于每平方米僅為338元樓面地價。

抓緊一線城市

“區域聚焦，均衡布局”的是奧園地產的發展戰略，通過并購和拍賣，奧園在一線和資源性城市布點，形成以北京、廣州、沈陽等地為中心的布局，奧園的土地儲備也由2008年562萬平方米增加到2009年的903萬平方米，其中747萬平方米持作未來發展物業。 

對于未來發展，郭梓文表示：“在當前房地產市場環境下，行業發展機遇與風險并存，奧園將致力優化品牌，重點開展對低碳、健康、節能住宅的技術研究，繼續以并購策略，力爭在已布點的一線城市擴展同時，把握二線城市發展的機會，此外，加強對舊城改造也是我們未來的方向?！?nbsp;

年報顯示，2009年奧園在北京、廣州、中山及沈陽4城，新購土地5幅，新增總建筑面積403萬平方米。