民生工程不能成為“負福利”

雖然深圳第二次保障房初審和社區公示這第一關已經走完，但其中暴露出的眾多問題引發社會各界深思。

保障房政策本是照顧低收入弱勢群體的一項惠民政策，為何頻頻淪為公務員的特權房？

深圳市人大代表吳立民將矛頭指向了初審制度，在接受媒體采訪時，他指出保障房審查制度存在漏洞，初審作為審核的第一關，理應嚴格把關，但很多方面沒有做好。另外深圳對騙取保障性住房的處罰太低，目前深圳經濟適用房房價大致只有市場商品房價的1/2乃至1/3，存在巨大的利益空間。

業內專家分析指出，我國現行住房保障制度，目標和供給對象定位模糊，供給方式和程序存在制度性漏洞。在實施過程中，許多城市都面臨無法準確界定住房保障對象的尷尬局面，政府很難有效地核實經濟適用房購房者的實際收入水平。

另外保障房制度本身存在一定問題，即保障房的價格讓很多低收入人群也購買不起，而被放棄的保障房恰恰就被有特權的公務員或富人乘機購買，這也是各地不少保障房轉為商品房的原因之一。

與商品房大規模開發相比，多年來保障性住房建設進展緩慢。

清華大學人文社會科學學院歷史系教授秦暉在2010經濟學家年會上表示，“去年一年很多東西都超過了計劃，有一項卻沒有實現計劃，保障性住房，我這里指的主要是廉租房。但同時福利性的官員住房大大超標，公務員適用房、集資房出現了失控狀態。在東北，一些機關甚至已經把集資房建在了海南島?！?/FONT>