這已經是10余天內，萬科所披露的第三個商業地產項目。今年4月初，有媒體披露，萬科正通過收購獲得位于北京CBD核心區域的贏嘉中心，并準備將其改造成高檔商住樓。贏嘉中心地處CBD黃金地段，此前被中信地產持有，萬科接手后，將進行大規模改造。

3月26日，萬科就在東莞長安以溢出底價一倍的高價拿下75653平方米的地塊。在這個總建筑面積為25萬平方米的項目中，將規劃有7萬平方米的商業設施，包括一座約60層的地標性商業建筑。據稱，7萬平方米的商業建筑將規劃為一個小型的城市綜合體，“業態將會包括酒店、寫字樓、公寓及商業裙樓”。

“萬科做商業地產早有計劃，只是沒料到力度會這么密集?！币晃环康禺a行業分析師說。在去年的11月16日，郁亮在一次非正式的場合首次對外公布了萬科的新戰略。在最新戰略中，萬科未來將加大持有型物業的儲備，并在近期內陸續推出養老物業、酒店及商業配套等多種物業類型。其中，住宅產品仍占據80%比重，其余20%則將開發持有型物業。

今年兩會前夕，萬科在一次與機構投資者交流時對這個問題回應說：“城市在過去十年最缺住宅，過去城鄉結合部做城市花園。目前進入下一個階段，商業辦公娛樂文化都需要，我們順應這個時代。我們不做純粹的商業，在越大城市中純住都沒有，都配有20%比例商業。不做的話會被城市拋棄?！?/FONT>