北京中服地塊競價日期延長

經濟觀察網 實習記者 梁辰 北京市土地整理儲備中心在網站上發布公告，原定于3月8日出讓的中服地塊，競價截止時間變更為3月25日，競買資格初審和競買申請時間也相應順延。

根據公告，該宗土地的競買資格初審截止時間由原來的3月3日15時延長至3月22日15時；競買申請截止時間由原來的3月5日15時延長至3月24日15時；競價截止時間也由原來的3月8日15時延長至3月25日15時。原掛牌文件中的其他內容不變。

延遲競價公告中并沒有解釋推遲原因，但該地塊出項項目在市土地儲備中心網站上呈現“暫無報價”注釋。北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠向媒體表示，“延期是出于綜合考慮”，“客觀上有助于更多的房企找到聯合伙伴，滿足競買條件”，并稱示“客觀上會有這樣的作用”。但有知情人士向媒體透露，土地儲備中心已接到中服地塊競買申請，但還沒有符合條件的企業出現。

此次中服地塊上市，其競買人資格的審核幾近苛刻。首次設定了“競買人須為金融機構與房地產開發企業組成的聯合體”的要求。其中，對于房地產開發企業的要求是具備一級開發資質且注冊資本不少于30億元人民幣，而對金融機構的要求則為中國銀監會、證監會、保監會等金融監管部門批準設立的金融企業，且注冊資本不少于50億元人民幣，并強調金融機構須“在聯合體中絕對控股”。

由于準入門檻過高，日前曾有聲音質疑，“中服地塊內定遠洋”。但此后，國土局和遠洋地產均予以否認。

業內人士分析，目前全國兩會熱議房價，北京市將一些熱點地塊的現場競價時間延遲至兩會后，既是避免兩會期間出現新的高價地塊，也是給處于觀望態度的房地產開發商以充足的時間。

中服地塊位于東三環國貿橋東北角，與新央視大樓、國貿中心隔街對望，因毗鄰中服大廈而得名，是CBD核心區內最后一塊土地。有預測認為成交價有可能超過120億元，有望成為北京新的地王。

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