大龍地產因欠繳地價款被暫停拿地資格

經濟觀察網 記者 韋承武 大龍地產近日被暫停拿地資格，此前這家地產公司曾因加冕了北京地區總價和樓板價雙料地王而廣受關注。

據第一財經日報報道，1月22日，北京市國土局就加強閑置土地清理處置進行公告。八家開發商由于欠繳地價款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同，被暫停在北京土地交易市場拿地資格。

其中曾在去年11月中旬豪擲50.5億元（樓面地價2.99萬元/平方米）拿下順義一宗居住用地的北京大龍地產 “榜上有名”，并且排名第一。

北京市國土局表示，大龍地產因欠繳地價款，被勒令暫停在京拿地資格。據悉，這是北京市首次暫?！扒防U地價款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同”開發商的拿地資格。

消息出臺當日（1月22日），大龍地產（600159.SH）股價下跌8.08%，其間一度跌停，跌幅為當天滬市跌幅榜第七。

同日，北京市國土局還公布了2009年通過市場供應的住宅項目用地各類情況，包括土地出讓合同簽訂日期、開竣工日期、政府土地收益等。不過數據只截止到去年10月份。

數據顯示，其間63宗地塊的土地成交價款為436.5億元，其中政府土地收益總計224.5億元，占比超過了50%。

政府收益占比之大超過了業界預期。此前曾有專家測算，除去征地、拆遷、補償、稅費等成本，地方政府在土地出讓過程中的凈收益一般在40%左右。

去年中后期不斷出現的地王，給北京的土地出讓帶來了更高的溢價，政府土地收益也隨之大幅增加。如保利地產以16.3億元購下的大興區新城北區2號地，政府土地收益高達13.06億元，占比接近80％。

作為去年地王頻現的幾大城市之一，北京是第一個公布政府土地收益的地方政府。

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