歲末70城市房價繼續虛高 同比上漲7.8%

經濟觀察網 記者 張婷 盡管樓市成交量持續低迷，但國家發展改革委、國家統計局調查數據顯示，12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.8%，漲幅比上月擴大2.1個百分點;環比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

新建住房銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比上月擴大2.9個百分點;環比上漲1.9%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中，90平方米及以下新建住房銷售價格同比上漲11.6%，環比上漲2.0%。

分類型看，經濟適用住房銷售價格同比上漲0.8%，環比上漲0.1%;普通商品住房銷售價格同比上漲11.0%，環比上漲2.4%;高檔商品住房銷售價格同比上漲7.2%，環比上漲1.3%。

分地區看，新建住房銷售價格同比上漲的城市有69個，主要城市包括：廣州19.9%、深圳14.3%、?？?3.4%和北京13.2%等;同比價格下降的城市有1個，唐山下降2.0%。環比價格上漲的城市有66個，主要城市包括：北京4.5%、?？?.3%和天津3.0%等;環比價格下降的城市只有1個：錦州微降0.1%。

此外，二手住房銷售價格同比上漲6.8%，漲幅比上月擴大1.3個百分點;環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。分地區看，二手住房銷售價格同比上漲的城市有69個，主要城市包括：深圳23.9%、杭州13.9%和廈門13.2%等;同比價格下降的城市有1個，唐山下降1.8%。環比價格上漲的城市有60個，主要城市包括：?？?.3%、廈門2.0%和濟南1.7%等;環比價格下降的城市有1個，昆明微降0.1%。

新建非住宅銷售價格同比上漲4.3%，環比上漲0.6%。分類型看，辦公樓銷售價格同比上漲6.4%，環比上漲0.6%;商業營業用房銷售價格同比上漲2.7%，環比上漲0.6%;其他用房銷售價格同比上漲4.1%，環比上漲0.3%。

對于導致去年房價較快上漲的原因，在昨天舉行的“2009品牌中國房地產高峰論壇”上,有關專家展開了熱議。中國房地產協會副會長兼秘書長朱中一表示,供不應求、投機性較多、地王頻現以及開發商企業的不規范操作等四大原因導致了去年房價的過快上漲。全國工商聯房地產商會會長聶梅生則認為,大量的貨幣投放也是房價過漲上漲的主要原因之一。 另外,美國的低利率政策導致很多熱錢進入中國房地產市場,也加劇了房價的上漲。

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