重組中衛國脈 中國電信進軍房地產解密

經濟觀察網 記者 胡芳潔 12月31日，中衛國脈發布公告，其臨時股東大會以92%以上的贊成率，通過重組方案。中國電信集團重組中衛國脈、布局地產業務獲得進一步進展。

依據重組方案，中國電信將以1.88億元的代價收購中衛國脈旗下電信業務，并以認購股份方式，將旗下子公司通茂酒店控股有限公司100%股權注入到中衛國脈。而今年11月，國資委已將中衛國脈50.02%的股份，無償劃轉給中國電信集團。

重組后，中衛國脈主業將由通信類業務，轉變為酒店及相關持有型物業的經營管理，成為中國電信旗下土地資源整合、房地產開發業務平臺。

這一重組方案引起多方關注，資金實力雄厚的中國電信是否要借此進入房地產領域，成為關注的焦點。

對此，中國電信集團在12月28日回復媒體采訪時否認要進軍房地產市場，但同時中國電信不否認將“計劃用酒店、存續的土地資源，支持中衛國脈的重組?！边@一矛盾的說法，依然明確顯示了中衛國脈的地產化趨勢。

中衛國脈的地產化路徑，在雙方的計劃中，早已明確。早在今年11月16日，中國電信與中衛國脈簽署了《戰略合作框架協議》，其中明確安排，“在房地產開發業務方面，中國電信將以中衛國脈作為中國電信待開發土地資源整合、房地產開發業務經營管理的平臺，通過向中衛國脈注入土地、進行合作開發等方式，發展中衛國脈的房地產開發業務，促使中衛國脈酒店運營與房地產開發業務協同發展?！?/P>

但中國電信布局房地產半推半就的態度，明顯不同于諸多同樣實力雄厚的國字號企業的大張旗鼓。

“中國電信轉向做房地產是不可能的?！庇嬍蕾Y訊高級分析師郭海濤表示。但中國電信很需要一個平臺來專門經營其地產業務。

事實上，與中國移動這樣的電信運營商不同，中國電信、中國聯通在全國各地都有大量圍繞其電信主業提供服務的產業，其中自有的寫字樓、酒店等產業就是其中很重要的一塊。這一部分非主營業務的經營、人員安置，需要耗費大量的精力和效率。

 盡管是非主營業務，但“對于中國電信來說，這一塊的附屬業務不會消失，還需要繼續經營下去?！惫硎?，“這一次，中國電信是將這一塊附屬業務分離出來，專門用一個平臺來做房地產業務?！?/P>

中國電信剝離地產業務的意圖早已顯現。早在2008年6月，中國電信在產權交易所掛牌轉讓通茂酒店控股有限公司30%股權，轉讓掛牌價7.31億元。中國電信還要求購買方具備酒店投資、經營、管理的相關經驗，并承諾長期從事酒店經營業務等。中國電信顯然意圖將酒店業務托付給專業公司打理。

“中國電信重組地產業務，有利于提高其不同業務的專業化和效率?！惫J為。

隨著此次重組中衛國脈，中國電信將成功獲得地產業務的獨立平臺。據了解，此次注入中衛國脈為中國電信旗下7家酒店，中國電信旗下還有未注入的24家酒店，未來也將委托通茂控股進行管理。中衛國脈的地產之路，才剛剛開始。

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