“小麥島”延期 迪拜世界在華項目投資進程遭疑

經濟觀察網 記者 馬巾坷 在迪拜世界債務事件突然爆發以后，其在內地投資的首個旅游酒店綜合類項目“小麥島”能否如期完工備受關注。

據第一財經12月3日報道，2日有該項目負責人透露，目前項目資金已到位，并計劃明年動工，但這與此前2009年開建的計劃相比已經延期。

而據青島當地居民目擊，“小麥島”項目區域目前空空蕩蕩，居民動遷還沒完成。

08年10月，迪拜世界集團利曼斯有限公司聯合其所屬的利曼斯香港公司，以每平方米10400元共43.68億元的高價，競得青島“小麥島”改造項目開發建設權。按照規劃，“小麥島”區域經過填海改造，將建設一個標志性的超五星級酒店及旅游、會展等高端綜合項目，而世界聞名的迪拜“棕櫚島”盛景將被復制到青島?！靶←湇u”將稱為“中國沿海最奢華的地方”的說法當時曾廣為流傳。但該項目還未正式動工，迪拜世界就爆發債務危機。

有消息稱，隨著有關物業價值在經濟衰退時大幅下滑，若迪拜世界無法達成債務重組，可能被迫蝕本出售在美酒店物業以償債。而這一消息直接影響到青島“小麥島”能否繼續建設。

據負責“小麥島”開發的利曼斯(青島)房地產咨詢有限公司介紹，該公司為迪拜世界下屬子公司，其負責人表示，迪拜世界的債務危機主要在迪拜當地，并不影響“小麥島”建設，目前迪拜世界也不會放棄“小麥島”項目。他還表示，目前該項目正處于前期籌備，并計劃明年年內正式動工，一期可能是在2012年左右開業。

而對于最為敏感的資金問題，該負責人透露，媒體所稱的5億美元投資額有誤。目前公司不便透露具體額度，但已有部分資金到位。至于后續資金何時到位或是否存在資金鏈斷裂危機，該負責人表示這要“一步步”來，現在也無法給出明確說法。

盡管該負責人表示此項目沒有受迪拜債務事件影響，但據“小麥島”工程附近居民爆料稱，“小麥島”目前空空蕩蕩，沒什么實質東西，看上去不像一時半會兒能開工建設的樣子。當地居民僅聽說過有這么一個大型旅游項目，但完全不知道何時可以動工運作。此外，在“小麥島”項目區域上還有包括青島海洋腐蝕研究所、麥島污水處理廠和氣象站三個部門，麥島污水處理廠改建工程在推進過程中。即便是島上的看管人員，現在也不清楚何時動工。

此外該項目負責人還稱，“小麥島”整個項目進程的前期過程不會在很短時間內完成，還因為外商投資項目涉及很多復雜的手續。他還稱，中國是迪拜世界看好的潛力市場，尤其在債務危機發生后，“小麥島”被看作是未來具有良好投資回報的項目。

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