上海賣地日進2.5億全國第一 北京、杭州相繼其后

經濟觀察網 實習記者 吳虹妮 據第一財經消息稱，11月29日中國指數研究院的最新統計數據顯示，今年截至11月23日，全國70個城市土地出讓金收入同比增加超過100%。排在前20名的城市土地出讓金總額高達6210億元，同比增加108%。

其中，上海以821億元的土地出讓金收入名列全國第一，與去年全年的382億元相比，增加了115%，也比歷史高點2007年的803億元增加了2%。此外，北京為639億元，位列第二名，北京2008年的土地出讓收入為503億元。排名第三的杭州，土地出讓收入約為523億元，在二線城市中列居頭名。

對此，中國指數研究院分析，土地出讓金的增加有兩個方面的因素：一是因為土地供應量增加，二是因為土地成交價格提高。今年上海住宅用地供應面積為1597萬平方米，僅比去年的1500萬平方米增加了6%；但是，土地價格達到7445元/平方米，比去年的3215元猛增了132%。截至目前，今年國內住宅用地成交總價十大地王中，上海占據了兩席：分別是第一位的徐匯區斜土街道107街坊龍華路1960號地塊和第三位的長風6B、7C地塊，分別被上海綠地集團、中海地產以72.45億元和70.06億元摘得。

在國內二線城市里，杭州賣地收入最顯眼，已經直逼一線城市上海、北京。11月26日一個下午，杭州土地出讓進賬超過半百億，高達53.42億元。至此今年前11月杭州總計賣地收入576.6億元，遠超2007年全年507億元的高峰。即將到來的12月，杭州也將迎來年內土地出讓最高潮，將出讓超過1300畝土地，可建建筑面積超過222萬平方米。按保守的1萬元/平方米樓面價計算，12月份杭州的土地出讓收入有望超過200億元，其土地出讓金可謂“二線城市一線收益”。

雖然廣州前三季度的土地出讓收益不足100億，但在年底三個月的沖刺后，截至11月底，廣州總共拍出居住類地塊總土地收益已經在120億元左右。如果加上目前已經掛牌的，并將于12月出讓的幾宗巨無霸項目，廣州全年的土地出讓收入將突破300億元。尤其值得關注的是，即將出讓的亞運村項目出讓底價就高達165億元，幾乎占據全年土地收益的一半。

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