國土部醞釀農地入市抑制高房價

經濟觀察網 實習記者 吳虹妮 在整頓土地市場、嚴查開發商囤地的同時，國土資源部近日確定，將在浙江試點農村集體建設土地入市，業內專家認為，新的土地政策一旦嚴厲執行，必將對樓市泡沫形成打壓之勢。

據相關媒體報道，浙江省11月17日對外透露，國土部近日已確定在浙江開展農村土地整理改革試點。最快從2010年元旦起，浙江將在全省范圍內推廣農村集體建設土地入市，并逐步實現與城市國有土地“同地、同價、同權”的健康流轉模式。

這種模式的核心，就是將來自宅基地置換后騰出來的土地，用作工業用地和商業用地；原有農村土地流轉后，吸引社會資本投資現代農業，大大提高土地經營效益。

據悉，這種模式和實驗獲得國土部、國務院研究中心等部門的高度關注，并有望獲得其他省份的借鑒。

“這一規定將增加土地招拍掛的競爭性，讓更多的房地產企業有機會有資金參與土地競拍，有效地抑制資金實力雄厚的央企不斷刷新大宗地塊地王的現象?！必S潤世紀地產分析師戴曉光認為。

新政希望借助農村集體建設用地入市，緩解目前土地供應緊張的局面，而抑制地價抬高房價的問題。

新政還將包括不同區域靈活供地、加大力度打擊并曝光相關土地違法案件、出臺相關囤地處罰的措施等。而進一步明確稅收政策，增加土地增值稅，把土地增值部分返還給社會也在商榷中。同時，國土部正在加快新一輪土地利用總體規劃修編。