圣誕窗口關閉前 龍湖掌門沖擊女首富寶座

經濟觀察網 記者 周亞玲 今日上午10點，龍湖地產在港交所掛牌交易，股票交易號960。開盤報價7.2港元.成交4.02億港元。

按照龍湖地產昨日公布的公告，股票發行價定在每股7.07港元。剔除費用后，凈總募集資金66.97億 港元。按照7.07港元的發行價計算，龍湖地產市值353.5億元港幣。而在掛牌前一天的暗盤價格已升約1%,故在上市前,香港市場人士都已認為該公司掛牌后股價能超過 7.07元。

這也意味著龍湖地產將是今年赴港上市中繼恒大之后市值最大的地產公司。

而龍湖地產老總吳亞軍也因此成為最有可能的內地新女首富的黑馬，以擁有龍湖23.43億股股份計算，上市后身家可能攀升至165.65億港元。

比照之下，按昨日碧桂園收盤價格3.05港元計算，楊惠妍的身價為294.996億港元。目前，楊惠妍這位80后還是居于內地女首富的寶座。另外一位在2009年內地房地產公司上市大潮中浮現出來的地產女富豪，是花樣年的創始人、現任執行董事曾寶寶，目前，花樣年招股價格以接近上限的2.18港元/每股定價，預計融資總額為31.78億港元。

此外，值得注意的是，龍湖國際配售及公開發售刷新了恒大地產剛剛創下的紀錄，合計吸引資金約達1200億港元，成為今年香港內房股新的“凍資王”，也成為目前內地房企中的大熱門。其股價市盈率為14倍，遠超過同期的恒大以及花樣年。

此番上市的多家內地房股，從規?？?，龍湖次于恒大，但股價上獲得了比恒大更高的市盈率。香港時富證券地產行業分析師李雷雨認為，龍湖得到機構的認可，主要是因為其樓盤的品質和公司的品牌和管理。  

事實上，從龍湖2007年計劃上市開始，香港的很多基金都被邀請到重慶參觀龍湖的樓盤。據稱，當時的樓盤和吳亞軍的親和力就給機構投資者留下了很好的印象。

逼近香港的圣誕節假期，僅存的一個多月也可能是上市的寶貴的時間窗口，據香港消息靈通人士稱，目前未聽到有新的地產公司通過港交所聆訊。這也意味著，龍湖女掌門吳亞軍今年可能是內地女首富寶座最有力的沖擊者。但這取決于龍湖的未來股價，香港資深市場人士表示，因龍湖開盤價較高，后市需觀察。

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