恒大港上市股價飆升 許家印躋身內地首富

資料顯示，恒大地產以招股價中位數3.5港元定價；公開發售部分獲得45倍超額認購，觸發了回撥機制，令公開發售部分占總發行量的比例從10%提高至30%；國際配售已獲大幅超額認購，獲華人置業和周大福集團兩家公司分別認購了5000萬美元的新股，鎖定期為6個月。

在此前8月，連續6年打入中國房地產企業十強的恒大地產宣布計劃重啟在港上市的計劃。

2007年，恒大地產就曾展開在港上市計劃。08年3月其在香港公開招股，不過隨后在港交所網站公告，表示“鑒于國際資本市場現時波動不定及市況不明朗”，中止上市計劃。今年10月，恒大重新啟動上市計劃。10月22日至28日，恒大地產在香港公開招股，發行價每股3.5港元，公開發售16.149億股，占公司全部股本的10.8%。其中90%為國際配售，10%為公開發售，此外還有15%的超額配售權。

今年，內地房地產商赴港上市形成一股潮流，截止9月，內地已經超過13家內地房地產公司，在港申請上市或正在招股。

對于這次的新股熱潮，港交所人士表示，只要市場不會再度大跌，今年就還有可能有10-15家公司赴港上市，并且其中大部分是內地房地產公司，連同現有的30多家內地房企，明年內房股數量有望突破50家，瑞銀股票資本市場負責人也估計，中國的房地產企業今年底以前將通過IPO在香港籌集40億至50億美元資金。

不過，盡管內地赴港上市熱潮洶涌，但一直被市場看好的內地房產股，也在10月遭遇“滑鐵盧”。赴港上市的內地房產先頭兵，華南城和恒盛地產上市首日就遭遇破發，掛牌當日，華南城較招股價2.1港元跌22.9%。恒盛地產較招股價4.4港元跌14.5%。

對香港資本市場比較了解的人士說：“香港投資人都堅持長線投資理念，對地產商來說，一方面，他們看重土地儲備；另一方面，他們看商業配比有多大，回報是否穩定。土地儲備仍然是香港投資人著重評估的，土地儲備多，無疑代表發展潛力的深厚?！?/P>

對恒大來說，其商業配比很小，旗下除了一些星級酒店之外，寫字樓、商場幾乎沒有。因此，恒大主打的就是土地牌。去年謀求上市時，恒大的土地儲備已達4500萬平方米，堪比碧桂園和萬科。