購房惠政將到期 10月現集中成交

經濟觀察網 記者 盛超 隨著為期一年的稅費減免、利率七折等購房優惠政策即將到期，各地二手房成交量明顯上升，其中以京深兩地最為明顯，北京10月中旬二手樓市交易十分活躍，比上旬大漲4倍。

深圳房地產信息網新近發布的《深圳房地產月度統計分析報告(9月)》顯示，9月份深圳市二手住宅共成交12944套，116.5萬平方米，而新房成交量為3252套，33.4萬平方米，二手房的成交量幾乎是新房成交量的4倍，其中羅湖、福田兩區更是高達20余倍。

“十一”黃金(1046.00,-1.10,-0.11%)周后，深圳全市二手房成交量迅速回暖，恢復到黃金周以前的成交水平。據統計，10月12日至16日的一周中，深圳二手房共成交了2808套，成交面積為24.24萬平方米，日均成交套數環比上漲50.77%。

2008年10月，央行等多個中央機構同時推出房地產救市政策。中央出臺131號文件(即《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見》)，將部分優惠明確界定為2009年12月31日截止。此后，數十個大中城市出臺系列“救市”政策，如上海14條、北京15條、杭州24條等，其中很多重要優惠政策注明的截止時間為2009年12月31日。

有業界人士提醒自住的購房消費者，如果有合適的房產項目，價位在自己可以承受的范圍內，可以擇機選購。畢竟從目前的京城二手樓市來看，價格方面走勢趨穩，并未有下浮的趨勢，而稅費減免政策的期限將至，在期限內仍然可以享受稅費方面的大幅優惠，消費者勿錯“末班車”。

但也有部分消費者對樓市優惠政策到期不以為意，認為只有開發商打折促銷，將價格實實在在降低一些才能真正吸引消費，銀行利率是否打折、二手房稅費是否減免等都不是考慮重點。

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