首創置業劉曉光稱未來半年房價會趨穩

首創置業于9月24日在境內成功發行5年期10億元公司債，發行利率6.5%。本次債券發行采取網上和網下發行相結合的方式，作為全國性大型房地產開發企業，首創置業本次發行的09首置債獲得超額認購，最終網上、網下銷售順利完成，并經上海證券交易所核準于10月21日上市交易，成為第一只上市交易的純H股地產公司債券。

對于此次公司債的發行，首創置業執行董事兼總裁唐軍今日上午在媒體發布會上介紹，“6.5%的利率適中?！北敬文技Y金中2億元用于償還銀行貸款，剩余募集資金將用于補充公司流動資金，以滿足公司項目建設、開發和業務拓展的需要。

截至6月30日，首創置業資產負債率為67%，其中84%為長期負債。唐軍表示“此次發債對資產負債率并沒有太大影響，僅使資產負債率上升1.24%?！?/P>

　　回歸A股申請正等待證監會審批

09首置債的發行意味著首創置業一只腳已經踏入了A股市場，公司何時能回歸A股成為關注的焦點。劉曉光透露，“公司A股IPO的申請已經提交，正在等待證監會的審批，將根據資本市場的情況而定?！钡捎谔幵诰}默期，他表示不便透露更多有關回歸A股的事宜。

值得注意的是，其此次公司債發行的時機，正處在申請A股發行的等待審核時間。

　　未來半年房價會比較穩定

借助上半年市場爆發的購買力，首創置業業績飄紅。今年上半年其實現毛利率上升7.3個百分點達44.6%，1-9月實現簽約金額91億元人民幣，同比增長292%，完成全年80億元目標計劃的114%。

唐軍也表示隨著未來公司在北京高檔住宅項目價格的繼續攀升以及外地中檔項目的日漸成熟，公司整體毛利率將保持較高水平。

在談及未來房價的走勢時，首創置業董事長劉曉光預計，由于貨幣寬松政策沒有發生改變，未來政府不會出臺針對房地產業的重大調整政策，“未來半年房價會比較穩定?！?/P>

劉曉光補充說，“但未來不排除在變化的時候有一些微調。當很熱的時候，可能會有調整政策出來，很冷的時候可能也會有，地產商應當適應?！?/P>

 劉曉光認為，未來全國房價走勢各有不同，核心城市如北京、上海等好地段的價格還將穩定上升，周邊及偏遠地區不排除會出現價格震蕩，但是波動不會太大；全國二線城市及好一些的三線城市房價料將穩定上升。