萬通地產10億元公司債14日發行

經濟觀察網 實習記者 吳虹妮 10月11日，萬通地產公布2009年公司債券發行公告稱，公司10億元發債申請已獲證監會批準，將于10月14日網上網下同步發行。

公告顯示，萬通本期公司債券發行總額為10億元，按面值100元/張平價發行，共計發行1000萬張；債券期限為5年，在第3年末設投資者回售選擇權；票面利率在債券存續期內固定不變，預設區間為6.50%-7.50%。

10月11晚,萬通地產董秘程曉晞對相關媒體表示, 發債資金可靈活運用，萬通目前沒有具體的項目。據程曉晞分析,有一部分要付工程款,一部分用來償還銀行貸款,按補充流動資金來發,公司日后的發展空間將會大一些。

萬通地產表示，控股股東北京萬通實業股份有限公司已質押公司1.7億股股份，以此為萬通地產本次發行的10億元公司債提供擔保。并在2009年9月21日辦理完畢股權質押的相關登記手續。

當前,房地產市場正在發生微妙變化。萬通地產在發債公告中也表示,發行公司債券以補充流動資金,可以為公司業務發展提供必要的融資,抓住房地產市場調整契機,提高公司靈活運用資金能力。

萬通地產的住宅業務定位于高檔商品住宅,區域選擇將首先集中于北京和天津。萬通地產的目標是力爭使公司在上述區域占有領先的市場份額和競爭優勢競爭優勢;同時發展成都、杭州市場,分享上述中心城市經濟快速發展帶來的收益。

在發債公告中,萬通地產表示,對于商用物業業務,除北京、天津市場外,將會開拓人均GDP達到6000美金以上的城市。未來將繼續強化以并購方式獲取項目資源,用于“萬通中心”建筑綜合體的建設,以縮短開發周期,加快資金周轉效率，平衡發展住宅業務和商用物業業務。

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