京滬深樓市現“價量齊跌”

經濟觀察網 實習記者 吳虹妮 有媒體9月24日報道稱，時下已經進入了房地產市場傳統意義上“金九銀十”的銷售旺季，然而京滬深樓市數據顯示并不樂觀。

從年初開始持續半年的價量齊升，到兩個月前的量跌價升，再到現在的量價齊跌，樓市京滬深的走勢開始令市場初感秋意。

有數據顯示，9月第三周，北京商品住宅期房簽約總量跌破2000套，日均簽約跌破300套，創下3月份以來的日均成交量新低。9月，從第一周開始，北京住宅簽約量就出現了同比2成的跌幅，入市樓盤開始低調下降售價。9月初的北京房展，顯示出樓市濃厚的觀望氣氛。在此情況下，部分北京樓盤打出最高8.5折的優惠廣告。

上海方面，根據易居中國報告，9月第一周全市僅有13個住宅樓盤推出19.79萬平方米新房源，直接影響后市成交量；第二周，全市成交量下滑14.27%，為32.64萬平方米。盡管有專家樂觀估計，9月第二周增大的供給量可以令第三周成交量有所回升，但在第三周，上海商品住宅成交再次環比下降4.22％，為31.26萬平方米。

在價格方面，自8月中旬創下19603元的商品住宅歷史最高均價之后，上海豪宅成交潮隨之走低。商品住宅的平均成交價格持續4周回落，9月第二周均價15353元/平方米，到第三周小幅回升1.42％，為15571元/平方米。

此外，深圳9月份第三周一手房市場僅成交631套，創下今年以來新低，環比降幅達到20.4%。

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