保利地產三季度130億元圈地 超期限項目將籌備啟動

經濟觀察網 實習記者 周紅 保利地產在3個月的時間里拿了五個地王，今年至今已砸下130億元在全國圈地，已經成為最瘋狂的央企地王。

6月25日，保利地產以38.1億元的高價奪得重慶鴻恩寺地塊，而同臺競拍的萬科以1000萬之差（出價38億）痛失重慶機會。

7月6日，保利地產又以16.3億元拿下了北京大興黃村新城北區2號地，在40分鐘的時間里擊敗萬科、金地等多家地產商。

7月24日，保利地產斥資12.2億元拿下成都領事館地塊，成為成都2009年新“地王”。

8月5日，保利地產又以19.9億拿下蘇州位于獨墅湖板塊30萬平方米住宅用地，成就了蘇州近年的“地王”。

9月9日，經過150輪舉牌鏖戰，保利地產以15.92億的“天價”拿下了南京新地王。

保利地產的瘋狂還不僅限于此，據時代周報報道稱，不完全統計，今年以來，保利地產已經砸下130多億元，在北京、沈陽、佛山、天津等多個城市大肆圈地，新增土地儲備近400萬平方米，第三季度還未結束，保利已經拋出的買地資金130多億元，超出了此前對今年買地資金80-100億元的規劃，有業內人士預測，下半年保利還將繼續拿地。

截至2008年底，保利地產可結算資源1828萬平方米，位于十大上市房企土地儲備首位。加之今年的新增部分，其土地儲備超過2000萬平方米，已經超過萬科，被坊間稱為2009年“新地王”。

然而，與在全國攻城略地的氣魄相比，2007年9月11日，保利地產以21.2億元和20.8億元奪得金沙洲B3701A02和B3701A04兩幅地塊，則是另一番景象。

因為從購買日其到現在，保利地產的金沙洲項目兩年大限已過，按照國家頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中的有關制止囤地行為，“滿2年未動工開發的，國家將無償收回土地使用權”的規定，保利地產“囤而不建”已成事實。不過廣州市國土局卻對這種“違約行為”作出了“暫緩處理”的決定。

有業內人士對此分析稱，地方政府對“囤而不建”的“優待”，其實會縱容企業在土地市場上瘋狂拿地的行為。

目前，對于引發爭議的金沙洲項目，保利房地產集團董事會秘書岳勇堅透露，公司已經開始辦理此項目各項手續，不久就會啟動，并表示，此前該項目一直未開發是因以2008年的銷售價格，開發不能盈利。

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