恒大地產9月將赴港上市

經濟觀察網 記者 吳娓婷 據《星島日報》8月8日報道，連續六年打入中國房產企業十強的恒大地產，計劃于今年九月至十月重啟在港上市。該媒體稱恒大地產已經向港交所遞交上市申請A1表格，集資額初步介乎十至十五億美元。

記者就相關傳聞向恒大求證。恒大方面表示，公司當前處于靜默期，不能回應。

《星島日報》引述市場消息指出，恒大去年私人集資時，已經發售相當于一成公司股本。今次卷土重來，發售股份約相當于擴大股本的一成，即上市后的恒大市值，有可能達到一千億港元以上。

跡象

事實上，今年以來，恒大地產的多個舉動都被認為是為其重啟IPO鋪路。

恒大地產董事局主席許家印6月2日在集團工作會議上指出，在2009年至2011年期間，將加速公司的國際化進程，爭取實現境外上市。

7月10日，恒大地產邀請包括高盛、美林投資、瑞銀等出席其位于金沙洲的五星級酒店開業儀式。儀式上，許家印與早前入股恒大的新世界發展主席鄭裕彤一同剪彩。

許家印在當天的合作伙伴交流會上表示，只要國際資本市場具備條件，恒大地產就可以上市。許家印說：“啟動（IPO）很容易，之前已經審批過了”。

7月15日至17日，投行美林組織一次內地上市地產公司的考察之旅，參觀了恒大地產位于廣州、成都、重慶的的六個樓盤，被認為是“一個反向路演?！?/P>

烙印

恒大地產曾于2007年展開香港上市計劃。2008年3月13日，恒大地產在香港公開招股。但在隨后的3月20日，恒大地產在香港聯交所網站發布公告，表示“鑒于國際資本市場現時波動不定及市況不明朗”，中止上市計劃。

上市失敗后的恒大地產出現嚴重的資金短缺。在通過私募增資擴股后，2008年9月，恒大地產公司在全國范圍內13個新開樓盤同時進行折扣幅度高達8.5折的促銷活動。

許家印后來承認，由于上市失敗，2008年的恒大經受了來自資金和國際金融危機的“兩個寒冬”。

在今年7月10日的合作伙伴交流會上，許家印宣稱已克服2008年“兩個寒冬”所造成的困難。2009年上半年銷售金額127億元，開工在建面積1006萬平方米，創造了公司最好成績，也成為上半年中國唯一一家銷售額過百億大關的未上市房地產企業。許家印為恒大提出下半年銷售180億元、全年銷售金額超300億的目標。 

對于恒大此次重啟在港上市，業內人士評價，目前內地房地產市場回暖，不失為公司上市的好時機。

本次招股，恒大依然挾著內地最大土地儲備。而且，此前被業內認為等同于“賣血”的私募行為，也使得恒大此次能否成功上市備受市場關注。 

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