廣州收回閑置8地王

經濟觀察網 實習記者 丁雯 據報道截至目前為止，2007年廣州產生的27塊地王中有24宗地并未開發或銷售。對于地王閑置的情況，國土監管部門已經開始進行整治，目前廣州市國土房管局正在對8宗違規土地進行清算，保利、富力、中萊投資、恒大地產等公司也在處理范圍之內。

2007年是廣州全市總共成交住宅用地50余宗，其中27塊地的地價因為一次次刷新了區域地價的新高，被冠以地王的稱號。買地的熱潮并未反映到今年的樓市上，截至目前，27塊地王仍有24宗地沒有開發或者銷售。

報道稱，廣州市國土房管局副局長表示，未開發的地王除拆遷和規劃問題外，其余開發商都沒有足額交納土地出讓金。目前，有七八宗土地地王都存在這種違約現象，合同的懲罰為沒收土地出讓金，收回土地使用權，并進行罰款。截止目前，廣州市已經收回了26.9平方公里的閑置土地。

據了解，這24塊批而未用的地王，土地總面積共121.4萬平方米，可建筑面積為232.4萬平方米，規模接近2008年廣州市的住宅用地總出讓量。高價買來的地塊后，開發商或因為周邊樓盤價格低，建房后難以銷售，或因為資金鏈緊張，無力繼續建房，閑置了大量地王。

業內人士分析，地王唯一需要爭取的就是時間。等到低價和房價升值后，價格的空間就出來了，此時進行開發就可以消化。也就是說，只要給足時間，開發商不會因為拿了地王遭受太大的損失。加上這些地王幾乎都沒有足額繳納土地出讓金，低廉的成本讓開發商能夠更加自如地選擇開發與不開發。

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