國土部:中國地價占房價23% 遠低于國際

經濟觀察網 實習記者 丁雯 6月23日上午，國土資源部副部長、國家土地副總督察鹿心社在國務院新聞辦舉行的新聞發布會上表示，國土資源部系統調查結果表明，目前在我國地價占房價的平均比例是23.2%，遠低于國際水平，“地價推高房價”的說法沒有道理。他同時強調，守18億畝耕地紅線不會影響到房價，已為住房用地留下足夠空間。

鹿心社指出，針對前一時期有的專家講的，由于守紅線，土地偏緊、地價偏高，影響房價，國土資源部做了系統調查，共調查620個房地產開發項目。結果表明，目前在中國，地價占房價15%-30%，平均是23.2%。而這一比例在美國是28%，加拿大是24%，英國是25%-38%，韓國是50%-65%，日本是60-75%，新加坡是55%-60%，我國比例遠低于國際水平。一般說來，一個國家或者一個地區的土地資源越緊缺，地價占房價的比例就越高。從中國這個地價水平看，說保18億畝耕地紅線推漲了房價，沒有根據，也沒有道理。

在回答保護耕地紅線是否會引起高房價的問題時，鹿心社表示，土地利用總體規劃為發展建設、特別是住房用地留下了足夠的空間，守18億畝耕地紅線不會影響到房價。 “不管中國的土地多么緊缺，居民正常的住房用地需求我們都保障”。