地價推高房價？國土部摸底商品房地價

經濟觀察網 實習記者 丁雯 國土部近期向地方下發“國土資電發(2009)34號地價調查表”，要求地方填報具體的房地產項目土地出讓價款，以及房屋售價等。這是繼國家統計局摸底房地產開發費用和北京調研3000家房地產開發企業土地開發詳情之后，又一部委對房地產項目用地情況展開調查研究。

根據這份調查表，各省市需要詳盡填寫房地產項目的名稱、開發企業、開發類型、土地面積、土地取得方式以及容積率等指標數據。在土地出讓價款一項，填報的是項目用地出讓時，以建筑面積核算的土地成交單價，即樓面地價；而房屋售價則統一以開盤時的價格為準，取樓盤均價。

此次調查的對象為各地2006年以來取得土地且已進入銷售階段(包括已售完)的商品房開發項目。不過，此項調查并非針對全部房地產開發項目，而是抽樣調查，即按照各項目區位選取若干項目進行調查，每區位樣點數不少于2個。

根據通知，國土部的調查應于本月中旬結束，這也意味著這次備受關注的“摸底”調查，下周將會有結果。

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