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注資前門項目受阻 SOHO中國17.7億元收購部分物業
經濟觀察網 記者 張婷 歷時兩年，SOHO中國在港上市時頗受投資者關注的前門項目終于破局，達成重組項目協議。SOHU中國將動用17.7億元的資金通過收購北京前門大街項目，從開發商變身業主，坐收回報率頗豐的租金。
5月17日，SOHO中國有限公司宣布將通過SOHO中國主席潘石屹控股的北京丹石公司，以每平方米32328元人民幣的價格收購北京前門項目中54691平方米的商業物業，預計收購總價將達17.7億元人民幣。對此，SOHO中國表示，“由于不會得到必要的政府批準，所以這是打破僵局的唯一可行方法?！?/FONT>
據雙方在2007年簽訂的原協議，SOHO中國有權收購北京丹石公司擁有的前門項目49%的股權。雖然在過去兩年里各方做出不懈努力，但原方案始終沒有獲得政府批準。因此各方轉而尋求達成新協議。在新的協議中，SOHO中國將通過丹石公司獲得收購前門項目最好地段物業的權利。據稱，雙方的這份協議中同時還保留了SOHO中國對前門項目余下部分的優先合作權。目前該協議有待獨立股東的批準。
據了解，在上述54691平方米的商業物業中，22763平方米位于前門大街，并已經全部完工，其余31928平方米位于前門大街東側顯著位置，大部分待建。
“我們認為前門重組方案對SOHO中國而言，是一個最好的結果?！迸耸僬f。他表示，該方案使公司購買了該項目中最好位置的物業，而且收購價格相對其地段非常便宜，潘石屹表示，“我們能夠用這個價格獲得這樣位置的物業，是由于丹石公司自2007年以來向前門項目投入了近13 億的資金?！?/FONT>
材料顯示，前門項目共有44塊土地。其中，33幅土地、規劃總建筑面積16.5萬平方米，由北京崇文區所屬的北京天街置業發展有限公司負責開發建設，另外11幅土地、規劃總建筑面積19.5萬平方米，由天街公司進行土地一級開發。2007年3月19日,潘石屹個人全資擁有的丹石公司注資1.441億元購入北京天街49%的股份，并已擁有其中33塊土地100%權益。其余11塊地塊則需要通過招拍掛公開取得。
另外，SOHO中國透露，公司計劃將持有該項目的商業物業進行出租，并計劃在今年10月1日正式開街營業。為此，公司收購的項目部分目前正在緊鑼密鼓進行招商。
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