3月房價同比下降1.3% 北京與全國持平

經濟觀察網 實習記者 汪旗 國家統計局4月13日公布的數據顯示，3月份，北京市房屋銷售價格同比下降1.3%，環比上漲0.1%。其中，新建住宅同比下降0.8%，環比上漲0.2%；二手房同比下降2.7%，環比下降0.1%。北京市統計局相關負責人稱，這意味著北京的房地產市場出現了恢復性增長。

北京二手房3月下旬量價齊升

在二手住宅方面，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊調查的10家中介單位，1-3月，二手住宅共成交16644套，成交單價為9284元/平方米。其中，3月下旬，二手住宅成交3723套、32.5萬平方米，分別比上期(3月中旬)增長39%和44.5%。
本期成交均價止跌回升。3月下旬，成交均價為9377元/平方米，比上期提高120元/平方米。其中，60平方米及以下戶型成交均價為 10135元/平方米，比上期下降140元/平方米，60-90平方米為8815元/平方米，比上期下降252元/平方米；90平方米以上成交均價上漲，140平方米及以上戶型漲幅最大，達15.1%。
1-3月，10家被調查單位掌握的二手住宅可售房源達99012套、1007.6萬平方米。1-3月，二手住宅可供量與實際成交量的供銷比為5.9∶1。其中3月下旬二手住宅成交3723套，當期新增20277套、217.4萬平方米，供銷比為5.4∶1，比上期縮小0.9。分套型看，60-90平方米戶型更受購房者青睞，供銷比為4.5∶1，140平方米及以上戶型供銷比為 12.3∶1。

全國70個大中城市房價同比下降1.3%

數據還顯示，1-3月全國商品房銷售額同比增長23.1%，其中商品住宅銷售額同比增24.7%。3月份，全國70個大中城市房價同比下降1.3%，降幅比2月份擴大0.1個百分點；環比上漲0.2%，自去年8月以來首次環比回升。
國家統計局同日公布，3月份國房景氣指數為94.74，比2月份回落0.12點，比去年同期回落9.98點。
具體來看，1-3月全國商品房銷售面積同比增長8.2%，其中商品住宅銷售面積增長8.7%。1-3月，商品房銷售額5059億元，其中辦公樓和商業營業用房銷售額分別增長20%和14.4%。
價格方面，3月份，新建住房銷售價格同比下降1.9%，環比上漲0.1%；二手住房銷售價格同比下降0.4%，環比上漲0.3%。
中投證券房地產首席分析師李少明認為，住房剛性需求的釋放是近期商品房銷售額有所回暖的重要原因，預計全年商品房銷售額同比增長18%。但目前房地產企業庫存仍高于歷史平均水平，房價上半年反彈的可能性不大。

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