36大中城市房價繼續下行 北京逆勢漲價10%

經濟觀察網 實習記者 白永 國家發改委公布的最新數據顯示，1月20日～2月20日，36個大中城市住房價格繼續小幅回落。但北京多個樓盤卻在悄然提價，最高漲幅達30%。

據統計，一類地段、二類地段、三類地段普通商品房住宅價格、經濟適用住宅價格分別比上月下降1.7%、1.6%、2.7%和0.3%。降價客觀上促進了樓市交易量的回升。國家統計局的信息顯示，今年前兩個月，全國商品房銷售面積為5131.23萬平方米，同比微幅下降0.3％，而2008年全年的商品房銷售面積下降幅度超過了19％。

但交易的回升未能阻止房地產開發投資的萎縮。今年前2個月，房地產開發投資增速僅為1％。今年1～2月，北京市房地產開發投資開局延續去年8月以來的下降趨勢，僅完成投資額119.8億元，同比下降33.4%，降幅比去年全年擴大29個百分點。同期，廣東，深圳也同比下降17.1%和20.05%。

雖然全國主要城市房價仍處在下降通道中，北京部分樓盤卻逆勢提價。部分開發商表示，提價主要是因為其項目熱銷或產品變化，但價格仍處于可以接受的價格區。

萬科旗下的萬科中糧假日風景、金隅萬科城，首開集團旗下的首城國際中心，遠洋地產旗下的遠洋沁山水等多個項目開始提價，多數樓盤提價的幅度超過10%。2月份，文成建筑的團購均價僅11000元/平米，而就在昨日均價是15000元/平米，特價單元的均價是14000元/平米”。據此計算，該樓盤漲幅高達30%，成為近期提價最高的樓盤。

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