降與不降：地產大佬歲末分歧

任志強還稱，降與不降,從數字上看一定是會漲的。由于08年樓市是從高位走向低位,而進入09年,肯定是從低位開始,新政策的調整會不會引發房價上漲太快,需要開發商自律。

另外，向來低調的宋衛平出乎意料和任志強有了統一戰線。在接受經濟觀察報記者采訪時，宋衛平固執地說，“綠城不降價。我們會有優惠，而且優惠的幅度可能會比以往要大，但是我們不會降價?！?“導致今天這樣降價的局面，是不應該的?！彼f，“如果綠城也加入到降價行列里面去，會導致一系列非常復雜的問題?！?

宋衛平認為，改革開放30年給大多數城市居民帶來的主要財富增加，集中體現在住房方面。從沒有房子到有房子，從比較差的房子到比較好的房子，房子的增值使得杭州幾十萬戶居民的財富增長到100萬以上。如果因為宏觀經濟形勢不太正常、不容樂觀就使得房價往下走，一是不合情理，二是往下走卻不見得就會帶來市場的好轉。在宋衛平看來，在這個時候匆忙采取降價的策略，有些操之過急。他說：“杭州市這么多年增加了那么多投入，地價已經到了一個比較高的水準，一個比較高的房價才可以使得住房的規劃與建設達到一個比較高的水準?！?

萬科：根據宏觀調控堅決降價

和任志強、宋衛平不同，王石的降價態度頗受業內人士稱贊。在全國率先舉起降價大旗并引發各種議論之后，今年年初，萬科等開發商的降價行為得到國務院四部委的肯定。據了解，住房和城鄉建設部、國家發改委、財政部、中國人民銀行等四部委發布的一份名為《采取綜合性措施,促進房地產市場健康發展》的公告，公開肯定了開發商主動降價的行為。四部委表示，近期萬科等房地產開發企業采取積極措施，促銷商品住房，取得了一定的效果。房地產開發企業要根據市場變化和需求,主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。

另外，在1月11日由經濟觀察報舉辦的觀察家年會上，王石表示萬科提前啟動降價策略要感謝之前的宏觀調控，“根據宏觀調控，堅決去調房價”。

王石在年會上稱，在1992年進行宏觀調控時，就是因為股價虛漲、房價虛漲，當時房地產行業的普遍認為利潤不超過40%就不要考慮了，大家歡欣鼓舞?？僧敃r萬科就提出了超過25%的利潤不做。這在當時被許多人不理解，但1998年萬科突然發現自己成為了上市公司當中最大的公司。王石表示：“非常感謝去年我們提前的宏觀調控。因為提前一年做了應對金融風暴的準備，所以大家感到很冷，我感到很舒服，我終于從最困難的時期闖過來了?！?/FONT>