北京首現土地入股 農民分紅
“這是收成比較好的一年，不好的時候，能減五成?！彼f。從1999年承包這塊土地開始，他一直都是這樣勞動的。
這塊地的利潤微薄，但王樹德并不太在乎，這只是他承包的土地中最貧瘠的一塊，其他口糧地的收成，才是他的主要收入來源。這塊地對于王樹德來說形同雞肋，但這一情況可能馬上就會出現轉機。
2008年12月初，由平谷區金海湖鎮洙水村147戶村民組建的 “北京百合興盛土地專業合作社”，獲得營業執照，成為北京市首家土地合作社。農民以土地的使用權作為出資資本，將土地交給合作社統一經營，并按約定獲得土地租金和年終分紅。王樹德正是該合作社的一員，他的“入股”土地，就是這塊約1畝的貧瘠土地。
勞動力與土地分離
該合作社共有147戶，交由合作社集中使用的為這些家庭承包的120畝土地，平均每戶約0.8畝。
實際上，這120畝地全部為該村的貧瘠土地。根據洙水村村委會主任、該土地合作社社長王學永介紹，村民的口糧地基本上以種植桃樹為主，而這120畝地位處洙水村西部邊緣，土壤層薄，下面就是石頭，種不了桃樹，一直以來村民都是種植玉米、薯類等作物，年均收入約300元/畝。由于一直以來產量和效率都很低，早在去年底，村委會就打算將這塊地從農民手中租回來，再進行集中的經營；今年9月，村委會改變思路，開始籌建土地合作社。
目前，這120畝土地上修建了63個溫室大棚，合作社的思路是：將這個大棚分別出租給承包者，并為這些承包者提供溫室大棚作物培植的后續服務，包括選擇培植作物、技術提供、銷售渠道的拓展等，而租金收入將成為合作社經營土地的主要收入來源之一。
“每畝地每年會有550元的保底收入，再加上分紅?！蓖鯇W永說。
王學永表示，63個大棚已經全部找到了承租者，其中有約10個承租者是合作社社員，即在這塊地上擁有土地的村民；另外40多個承租者，則為非合作社社員的本村村民。
實際上，洙水村的“百合興盛土地專業合作社”對此120畝土地經營權的流轉，目前并沒有超出本村村民的范圍。
但這僅僅是一個開始。王學永表示，其實合作社對出租對象并沒有限制，本村以外的人員、企業都屬于出租的對象。王學永說，2009年將會召開村民代表大會，商討將另外300至400畝的類似貧瘠土地納入合作社。
在洙水村，類似的貧瘠土地還遠遠不止這些。修建于1958年的金海湖水庫離洙水村約3公里，在水庫修建之前，?河直接流淌下來，由于河水的沖刷，導致包括洙水村在內的?河兩岸地區，因土壤流失過多而出現大量的貧瘠土地。目前洙水村共有耕地5600多畝，“貧瘠土地就有1500畝?！蓖鯇W永說。而這些土地，都可能成為土地合作社未來經營的對象。
獨立性之外
目前，該土地合作社的63個農業大棚雖已找到租戶，但關于租金、后期如何運作等問題，現在并沒有明確。加上道路所占面積，一個大棚占地約2畝。王學永表示，目前確定一個大棚的租金約為2300元/年。
“這個租金，是土地的租金，不是大棚的租金?！蓖鯇W永表示，大棚并不是無償提供使用的，可能會采取一次性出資的方式，轉讓給租賃者?！昂献魃缰饕墙洜I土地，不經營土地上的房子?！蓖鯇W永強調。
實際上，在洙水村土地合作社這120畝土地的運營中，由于不僅僅包括土地運營權的經營，還包括土地上大棚的經營，這讓合作社工作變得復雜了許多。
“如果沒有大棚，這些土地租不到這樣的價格?！蓖鯇W永說。而為了增加土地的租賃價值，需要的投入卻更多。以洙水村農業大棚為例，一個大棚的造價為5.5萬元，“市、區政府扶植政策，補貼共有4萬多，剩余的成本由合作社解決?！蓖鯇W永說。修大棚需要通路，由于洙水村的道路還是土路，地基松軟，修路基就已經花了十幾萬?！斑@還沒有正式修，正式修至少得40萬，資金缺口太大?！背缆吠?，通水、通電，還需要大量的資金，而這些都還有賴于市、區政府，以及村委會的支持，這些條件的制約，導致合作社的經營主體地位似乎并不那么明顯。
“合作社的經濟是獨立的，脫離于村委會?！蓖鯇W永表示。而社員的預期似乎并不僅如此?！懊慨€地每年租金純收入就是550元，比自己種的時候高，我們沒有什么損失，年底還會有紅利?！币晃淮迕駥τ浾弑硎?，這種旱澇保收的方式，讓他很滿意?！叭绻f一合作社經營得不好，550元的租金，村委會會保障的?！彼f，合作社的村民都這樣認為。他們對租金的信心，更多來源于對村委會的信任。
“如果后期再吸收新的土地進入合作社，我們也有可能不再采取出租大棚的方式，或是直接出租土地?！蓖鯇W永說。
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