廈門保障性住房面向“非低收入”人群

經濟觀察網記者嚴鈺 廈門保障性商品房開始面向非低收入人群銷售。12月18日，廈門市人民政府批復決定，廈門市將向符合條件的申請戶出售首批368套保障性商品房，“非低收入”人群首次成為保障性住房的受益者。

廈門市保障住房辦公室相關負責人表示，目前在政府對低收入家庭所設定的收入標準之上，仍有大量住房困難群體，無力從市場購買商品房，住房保障覆蓋率偏低。廈門市率先推出面向“非低收入”人群的保障性商品房，旨在有效緩解“住房夾心層”的安居難題。

據了解，廈門市實施的保障性商品房政策，在國內首次將“非低收入”人群納入住房保障范圍，其最大特色是對申請者不設收入和家庭資產限制。與常見的經濟適用房相比，廈門市保障性商品房在價格構成上，增加了征地拆遷、城市基礎設施配套等費用，房價由基準地價、建設成本和相關稅費3部分組成，廈門島內均價暫定7000元/平方米，島外5000元/平方米。以廈門島內動輒上萬元的商品房而言，保障性商品房具有一定的價格優勢。

此外，與申請對象上的“寬松”相比，廈門市保障性商品房在戶型和退出機制上有嚴格限制：戶型限定在60平方米，購買后5年內不得轉讓，5年后上市轉讓需向政府繳交60%的增值收益。

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