上海樓市調整與消費者預期仍有差距

經濟觀察網 記者 艾經緯  2008年最后一次房展會于12月11－14日在上海舉行，中國指數研究院的一項調查顯示，上海樓市的調整幅度與消費者對房價的預期仍有一段距離。 

中國指數研究院的調查顯示，受訪人群中有44％的人表示，上海2008年房價較去年同期相比已經出現下降，但仍有多達51％的受訪人認為房價仍基本保持不變，且5％的人認為他們關注的房屋價格有上升的現象。  

調查發現，有33%的消費者會在1年內買房，超過3成的居民計劃在1-2年買房，而2年以后買房的人數也占到了30%。中國指數研究院認為，上海樓市的剛性需求依然存在，并且是維持樓市長期發展的基本面。 

中國指數研究院結合10.1房展期間的調查指出， 10月和11月連續救市政策出臺后，部分消費者預期得到穩定，政策的實質性利好和項目的優惠面和優惠幅度的提高促成相應需求客戶等待合適時機出手購房。但近來的救市政策，特別是大幅降息和4萬億的投資措施，使得消費者對未來樓市的態度出現微妙的分化，37％的受訪人認為房價將微幅下降，22％的受訪人認為房價將大幅下降，均遠高于10.1房展期間。

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