樓市低迷，中國房指連續10月回落

網絡版專稿 記者 嚴鈺 中國居民購房意愿持續回落。10月21日，國家統計局公布9月國房景氣指數為101.15點，比8月份回落0.63點，比去年同期回落3.84點，這是該指數自去年11月以來連續10個月回落。

從全國范圍看，1至9月份，全國完成房地產開發投資同比增長16.5%，增速比1至8月份回落2.6個百分點；房地產開發企業到位資金增長10.7%，回落3.4個百分點。另外，從全國70個大中城市房屋銷售價格來看，房價漲幅逐月明顯回落。9月份同比漲幅為3.5%，而8月份漲幅為5.3%、7月份為7%、6月份為8.2%、5月份為9.2%、4月份為10.1%。

專家：樓市復蘇需要到2010年

隨著中國大部分地區房地產市場已先后步入調整與轉型期。業內專家表示,近期來看, 房地產在周期上是一個全面的收縮的過程, 這個過程需要一定的時間, 可能到2010年, 市場才可能整體向上、回暖, 進入新一輪的擴張周期。

目前，打折、特價房等方式“變相降價”充斥著北京樓市。多數樓盤的打折和特價房，都附加著較為苛刻的條件。比如一次付清打八五折，首付五成打九折等，大多數購房者并沒有能力一次性拿出上百萬元的全款，因此能得到的折扣很少?！坝^望者都在等待樓市出現‘最后一降’?！贝送?，北京今年最大的經濟適用房項目豐臺區南苑西居住區今日正式開工，經歷了萬套限價房沖擊的北京樓市將再次面臨價格考驗。業內人士稱，在需求低迷的形勢下，北京樓市或將迎來最大規模的降價潮。

相比北京，上海樓市現狀更加嚴峻。據中房上海指數辦公室最新調查顯示，2008年9月，受國內外經濟放緩和金融風暴的影響，上海房地產市場觀望氣氛濃重，新建商品住宅成交量和平均價格指數繼續雙雙下挫。2008年9月，中房上海綜合指數為2025點，較上月下降23點，環比降幅1.12%。其中分類指數，中房上海住宅指數為1937點，較上月下降23點，環比降幅1.17%；中房上海辦公樓指數為2034點，較上月緩降2點，環比降幅為0.1%。

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