300萬平經濟房沖擊北京樓市

網絡版專稿 記者 嚴鈺 隨著豐臺區南苑西居住區經濟適用房項目啟動，北京樓市將迎來新一輪沖擊波。10月20日，北京最大的經濟適用房項目豐臺區南苑西居住區啟動。豐臺區南苑西居住區項目作為馬西路南延建成通車后的第一個開發建設項目，總建筑面積60.6萬平方米，其中地上住宅建筑面積46.5萬平方米。

“ 300萬平米相對北京樓市總成交量來說規模甚小，但卻向消費者傳達出某種信號。未來一段時間，國家對保障性住房的扶助將提上日程?！睒I內人士表示“保障性住房將在一定程度為北京房價降溫。
”

據了解，豐臺區南苑西居住區是今年北京19個重點開工的保障性住房項目之一，建成后將提供經濟適用房7393套、廉租房590套，另有幼兒園、小學、公共服務設施及配套商業設施等。另據北京市土地整
理儲備中心統計，截止到目前北京今年已供限價房用地462萬平方米，超額完成了450萬平方米的全年計劃。其中經濟適用房300萬平方米，比2007年多100萬平方米。

北京促銷樓盤：

“十一”黃金周的清冷收場后，北京樓市由變相促銷改為明顯降價。據了解，位于北京奧北別墅區，其南部靠近亞奧商圈的望都新地組織團購。望都新地樓房均采用南北通透的6層板樓建筑格局，團購時
，一層、六層貸款9.7折，全款9.4折（不含一居），二層－五層，全款9.6折，貸款9.9折。目前1號樓、2號樓、4號樓、21號樓在售，戶型面積89平方米兩居，兩居均價8450元/平方米。三居戶型面積138
平方米，三居均價8800元/平方米。

位于昌平區回龍觀北的尚城目前均價12000元/平方米，為LOFT戶型，買一層送一層，如按使用面積算，則為6000元/平方米。一次性付款9.3×9.7×9.9折(相當于8.9折)，按揭9.7×9.9折(相當于9.6
折)。根據不同的戶型，還有優惠。位于東北四環中央區域的中廣·宜景灣一期準現房銷售中，均價16800元/平方米，一次性付款9.5折，銀行按揭9.7折。在售戶型面積103平方米兩居至208平方米四居。

位于城西西四環與大成路交會處的大成郡若辰園7號樓，精裝修，均價16500元/平方米，一次性付款9.6折，全款9.8折。

位于朝陽公園板塊的華業玫瑰郡目前均價東西向13000元/平方米、南北向14000元/平方米，與之前銷售的起價16800元/平方米、均價18000元/平方米相比，低了4000元/平方米。戶型面積為40、47、77平方米一居、89、105平方米二居、143平方米三居。位于朝陽區北五環與京承高速交會處東北側的北緯40°目前塔樓在售67、69平方米一居，87、91平方米二居，均價14000元/平方米。一次性付款9.6折，貸款9.8折。

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